Spirende salg af sommerhuse

Fritidshusene er kommet godt fra start i år. Homes salg i første kvartal ligger godt 20 procent over salget i fjor, men med store regionale forskelle.
Sommerhusmarkedet er dermed på vej op fra den dybeste "gryde" i klitten. Både i 2012 og 2013 har markedet været i svag fremgang. Og de gode takter fortsætter foreløbig i 2014, viser tal fra ejendomsmæglerkæden home og Realkredit Danmark.
"Der er store regionale forskelle på sommerhusmarkedet – både i forhold til udbudssituationen og handels- og prisudviklingen. Nogle steder er hvert andet sommerhus til salg stort set uden handel. Andre steder nærmer tingene sig det normale," siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig. Han har analyseret sommerhusmarkedet i perioden 2004-2013.

Lang afstand

Der er fortsat mange huse at vælge imellem, påpeger home – faktisk cirka 12.500.
"Det betyder på den ene side, at vi har et udpræget købers marked, men samtidig er de fleste sommerhusejere velpolstrede og har ikke så travlt med at få solgt. Så ind i mellem oplever vi, at der kan være temmelig langt mellem køber og sælger," siger Mads Ellegaard, der er relationschef i home.

Tæt på det normale

Realkredit Danmarks opgørelse over handelsaktiviteten fra 2004-2013 i landets 15 største sommerhuskommuner, der tegner sig for 56 procent af landets sommerhushandler, viser, at det er Gribskov, Odsherred og Halsnæs kommuner, der er tættest på et "normal-år".
Ifølge Mads Ellegaard skyldes det bl.a. nærheden til Region Hovedstaden og de mange potentielle sommerhuskøbere her.
"Men disse kommuner hører også til dem, hvor sommerhuspriserne er blevet sat mest ned – med cirka en tredjedel i forhold til toppen i 2007. Og det har fået køberne ud af busken," siger Mads Ellegaard.
pcb