Egedal Centret udvikler sig

Det ser faktisk ikke så slemt ud, som nogle siger, det er. Egedal Centret er ikke et dødt center, men et center i udvikling. Sådan lyder det fra næstformanden for ejerlauget bag Egedal Centret.
”Der er grøde i vores center. Folk investerer i deres forretninger, og det ville de altså ikke gøre, hvis de ikke tror på fremtiden. I alt 13 gange byggede butikker om eller nye kom til i 2013,” siger næsteformanden for ejerlauget Søren Lyhne, der står bag Egedal Centret. Han har fulgt udviklingen af shopping centrene i Danmark gennem mange år.
”Det er rigtigt, at fem til seks procent af vores lokaler er tomme, men sådan er det også i resten af Danmark. Prøv at se på Sillebroen i Frederikssund eller Ro's Torv i Roskilde. Det er det samme der. Min bedste vurdering er, at der kun er et par centre i Danmark, der er fuldt udlejet, og det er Rødovre og Lyngby,” fortæller Søren Lyhne.

Flere vil åben butik

En anden indikation på, at tingene ikke står stille, er, at en del folk henvender sig til ejerne af butikslokalerne, fordi de gerne vil åbne forretning.
”Mit bedste bud er, at ejerne tilsammen får tre til fem henvendelser om måneden. Vi vil gerne have udlejet lokalerne, men vi skal også se på, hvad det er for en type af butikker, der vil ind her i centret. Og så skal vi også se på det finansielle bag de folk, der kommer til os. Det nytter ikke, at der åbner en forretning og så tre eller fire måneder efter, så lukker den igen. Det sender et forkert signal til kunderne,” siger Søren Lyhne.
Denne udtalelse støttes af Anne-Mette Thorsager fra DATEA, som administrerer en del af butikslokalerne i Egedal Centret.
”Vi forsøger at være selektive. Vi kunne i dag godt have haft et fuldt udlejet center, men vi tænker os om, inden vi siger ja til en lejer. Det skal være de rette butikker, som passer til resten af forretningerne, ” fortæller Anne-Mette Thorsager, der er centermanager hos DATEA og fortsætter:
”For at styrke indsatsen for at få udlejet vores lokaler i Egedal Centret og i de andre centre, vi administrerer, har vi netop ansat to leasingmanagere, der udelukkende skal koncentrere sig om udlejningen af vores butikslokaler,” fortæller Anne-Mette Thorsager.
Denne ekstra indsats glæder formanden for Egedal Centerforening Carsten Nielsen.
”Vi har haft en del tomme lokaler i mere end to år. Det er ikke godt, og det sender et dårligt signal til kunderne. Jeg føler, at ejerne ikke har gjort nok for at få de tomme lokaler udlejet. Derfor er det godt at høre, at ejerne nu vil gøre en ekstra indsats,” siger Carsten Nielsen.

Butiksønsker

Egedal Centerforening har fået lavet en undersøgelse af, hvad det er, som kunderne ønsker sig af nye forretninger.
”Det er blandt andet en radio- og tv-forretning, en ostehandler, en fiskeforretning, en grønthandler og en rigtig ”gammeldags” isenkræmmer med søm og skruer,” fortæller centerkonsulent i Egedal Centret Sten Jensen.
Men der er også andre ønsker, fortæller Søren Lyhne.
”Jeg har talt med flere, der synes, det kunne være dejligt med et større apotek. Det må jeg sige, at jeg synes er en god ide,” siger han.

Renovering og flere kunder

For et par år siden brugte ejerne af Egedal Centret tæt på 30 millioner kroner på at renovere gadebelægningen, lys med mere. Det betyder dog ikke, at man stopper med at investere i centret.
”I år vil vi gå i gang med at renovere noget af parkeringspladsen. I øjeblikket venter vi på tilbud fra lokale firmaer. Vi snakker også om at gøre noget ved stakittet på første sal. Her er arkitekter ved at se på det,” fortæller Søren Lyhne.
Den store udfordring er at få flere borgere til at bruge centret og bruge det oftere. En undersøgelse, som Egedal Centerforening har fået lavet, viser, at 94 procent af borgerne, der er i det nære lokalområde, handler i centret.
”Når der kommer nye dagligvarebutikker i for eksempel Veksø og ved Ølstykke, så betyder det noget for kundestrømmen til centret. Hvis vi vil have flere kunder, ja så skal vi være endnu mere aktive og gøre mere for kunderne. Derfor skal vi løbende modernisere, have udlejet de tomme lokaler med det rette mix af butikker og forbedre kvaliteten af centret,” slutter Søren Lyhne.