Gode penge at tjene i både Norddjurs og Syddjurs Kommuner
De to kommuner på Djursland er højdespringere i frisk Bolius-undersøgelse af gennemsnitspriserne for de såkaldte Airbnb-udlejninger
Bolius har lavet et Danmarkskort over gennemsnitspriserne for Airbnb-udlejninger. Højdespringerne i området omkring Århus er Syddjurs og Norddjurs Kommuner, hvor man i gennemsnit kan forvente henholdsvis 638 kr. og 630 kr. per nat.
Derimod må man i Favrskov og Randers nøjes med at tjene 482 kr. og 379 kr. i snit.
”Man skal huske at betale skat af lejeindtægterne. Det gælder, uanset hvordan udlejningen bliver formidlet, om det er Airbnb eller en anden udlejningsportal,” siger Tine R. Sode, der er fagekspert i Bolius.
Stil en flaske vin frem
Line Kierulf Dahl stiller altid en flaske vin og lidt chokolade frem, når hun lejer sin lejlighed ud gennem Airbnb. Når man kræser for sine gæster, giver de gode anmeldelser, og så øges mulighederne for, at hun også kan leje sin lejlighed ud, næste gang hun selv skal ud at rejse.
”Jeg bruger Airbnb til at finansiere mine ferier og til at tjene lidt ekstra penge. Desuden er jeg ikke så meget for at efterlade min lejlighed tom, så når jeg lejer den ud, ser jeg det som et værn imod indbrud,” siger 32-årige Line Kierulf Dahl, der er begyndt at leje sin lejlighed på Nørrebro i København ud gennem Airbnb i år.
Hun ikke den eneste, der er begyndt at leje sin bolig ud. Danskerne lejer deres værelser, lejligheder og huse ud via Airbnb som aldrig før. Alene i oktober 2015 var der 21.694 AirBnB opslag i Danmark. I oktober 2014 var der kun 12.650 AirBnB opslag.
Forsikring og forbrug
I Danmark er gennemsnitsprisen pr overnatning 594 kr. Men selvom der er gode penge at tjene ved at leje sin bolig ud, er der også en række forhold, man som udlejer skal tænke over, forklarer Tine R. Sode, fagekspert i Bolius.
Ud over at betale skat af lejeindtægterne forklarer Tine R. Sode, at man skal være opmærksom på sin indboforsikring:
”Det er en god idé at have tillægsforsikringen 'pludselig skade'. På den måde bliver skaderne dækket, hvis lejeren ødelægger et møbel eller lignende. Indboforsikringen dækker dog ikke simpelt tyveri, fordi man selv har givet nøglerne til lejeren.”
Derudover skal man ifølge Tine R. Sode tjekke, om ens grundejerforening, ejerforening eller andelsforening har fastsat regler om, hvorvidt man må udleje sin bolig.
Tine Sode minder om: ”Du betaler udgifterne som udlejer. Hvis lejeren bruger enormt meget strøm eller vand, så skal du betale for det. Så husk at regne det med i prisen, når du udlejer.”
330 procent forskel
Priserne på de mange lejeboliger varierer i hele landet. Man får i gennemsnittet mest for at udleje i Dragør og på Læsø. Og mindst i Høje-Taastrup og Mariagerfjord. Faktisk får man 3,3 gange mere i Dragør end i Høje-Taastrup. Tjek gennemsnittet i din egen kommune i Bolius Danmarkskort, der er udregnet efter weekenderne op til jul og selve juleperioden. Gennemsnitsprisen i Danmark er 594 kr.
Ser man samlet på juleferien fra 18. dec. til 3. januar kan man kun tjene 3.995 kr. i Skive, mens man kan få helt op til 24.446 kr. i Dragør.