Vækstplan kan gøde salg af sommerhuse

Sommerhus-mæglerne i Home-kæden har kigget på de forslag i regeringens vækstplan, der vedrører sommerhusmarkedet. Og deres konklusion er, at der er 'vækstfremmer' i forslaget om at afskaffe den såkaldte 8-årsregel.
Dermed sikrer man, at pensionister har ret til at bo i deres sommerhus hele året, uanset hvor længe de har ejet sommerhuset. Som reglerne er nu, skal man have ejet sit sommerhus i 8 år, før man kan få tilladelse.
"En ophævelse af 8-årsreglen kan skabe vækst i salget og i sommerhusområderne," siger Mads Ellegaard, relationschef i Home på baggrund af en rundspørge til alle Home-kædens mæglere i landets sommerhusområder.
"Det kan motivere nogle til at flytte i et sommerhus mere impulsivt – i stedet for at det skal planlægges otte år i forvejen. Det er givetvis det punkt i regeringens vækstplan, der kan give større omsætning – både med salg og istandsættelse af fritidshuse, men også og måske især hos lokale handlende og i form af skatteindtægter til den lokale kommune,” uddyber Mads Ellegaard.
Når det er sagt, kan afskaffelsen af 8-årsreglen også betyde, at der lige nu er sommerhuskøbere, som efter de nye regler vil udskyde sommerhuskøbet, fordi de nu ikke behøver at have købt otte år, før de reelt har planer om at bo i huset.
En ophævelse af reglen betyder også, at pensionister, der allerede ejer sommerhus, men i under otte år, her-og-nu får muligheden for at skifte villaen ud med sommerhuset.
Det kan give mere vækst i sommerhus-området og som en sideeffekt sende flere villaer på markedet, hvis nogle af disse sommerhusejere fremskynder deres planer, vurderer Home.

Nuværende regler

Som hovedregel er det ikke tilladt at have fast bolig i sit sommerhus, med mindre sommerhuset har helårsstatus. Kun ophold i perioden 1. april til 1. oktober samt weekender og kortere ferier i vinterhalvåret er tilladt. I alt 26 + 13 uger af vinterhalvåret. Det nye forslag udvider sommerhussæsonen fra 1. marts til 1. november – i alt 34 uger + ca. 9 uger i de resterende måneder.
Har du ejet sommerhuset i fem år, kan du søge om dispensation fra reglen om, at du skal have ejet dit sommerhus i otte år. Det er sommerhuskommunen, der tager stilling til, om der kan gives dispensation.
Den nye plan afskaffer også den regel, så alle pensionister har ret til helårsbeboelse uanset hvor længe de har ejet huset.
Andre pensionister end de nævnte og andre, der har forladt arbejdsmarkedet, må søge dispensation hvis de ønsker at bo i deres sommerhus hele året.

redaktion@pola.dk