Favrskov Kommune er klar til kæmpeudstykning

En del af en meget større plan er nu kommet en fase længere.
Favrskov Kommune har netop offentliggjort købet af den sidste del af et 210.000 kvadratmeter stort areal til boligudvikling i Ginneruplund-området syd for Hadsten.
Det er området umiddelbart syd for Jem & Fix og XL Byg i Hadsten, der er tale om.
Kollerup Gods har solgt godt 130.000 kvadratmeter jord umiddelbart syd for Gammel Sellingvej.

“Det har været en lidt anden proces end vi tidligere har været vant til,” siger en tilfreds Niels Christian Selchau-Mark på vegne af Kollerup Gods.
“Vi har oplevet, at forhandlingerne har været meget mere seriøse og priserne har været fair denne gang, men vi går ikke smilende til banken på grund af salget.”
LÆS: Staten eller kommunen bør ikke presse lodsejere på denne måde.
De første 61 boliggrunde forventes at være klar til at blive bygget på i foråret 2017, fortæller kommunen. Det vil være første etape af flere. De næste etaper vil kunne udbygges løbende i mindre bidder, lyder kommunens plan.

Borgmester Nils Borring (A) glæder sig over udsigten til snarest at kunne sætte byggemodningen af det nye boligområde i Hadsten i gang.
“Vi har løbende solgt byggegrunde i Hadsten, men siden krisen ramte os i 2008 har efterspørgslen være begrænset. Men nu kan vi mærke, at optimismen er ved at vende tilbage. Derfor er jeg rigtig glad for, at det er lykkedes at få en aftale med lodsejerne på plads, så vi kan komme i gang med realisering af første etape af lokalplanen for Ginneruplund-området,” siger borgmesteren.

500 boliger skal bygges

Den nye udstykning er en del af den største lokalplan, der er lavet i Favrskov Kommunes historie. Fuldt udbygget vil den rumme cirka 500 boliger.
Lokalplanen blev vedtaget i 2012 og var allerede i store dele planlagt, da kommunen hed Hadsten Kommune og borgmesteren var venstremanden Anders G. Christensen.

Efter nytår går Moesgård Museum i gang med arkæologiske undersøgelser af området, og resultaterne af den udgravning får betydning for, hvornår den egentlige byggemodning kan gå i gang, lyder det.

Længe undervejs

Det har ellers ikke været helt problemfrit at gøre plads til alle faser af udstykningen med 500 boliger, et letbane-trassé, plads til en rundkørsel ved Skanderborgvej og erhvervsbyggeri tæt på Skanderborgvej.

For et par år siden fortalte FavrskovPosten om Kelvin Christensen fra Kelvins Gartnerservice på Skanderborgvej, der kom i klemme i skattelovgivningen, netop fordi at hele området blev udlagt som byjord. Hans tidligere landbrugsjord blev nu pludselig mange penge værd i SKATS's øjne og det betød en ekstra regning på godt 100.000 kroner.

Her landede kommunen og Kelvin Christensen heldigvis på en mindelig aftale.
Heller ikke godsejer Pia Selchau-Mark fra det nærliggende Kollerup Gods har været vildt begejstret over kommunens plan.
Hun havde nemlig tilsvarende udstykningsplaner, via et udviklingsselskab tilbage i begyndelsen af dette årtusinde.
Det (i dag urealistiske, red.) bud lød på 300 kroner kvadratmeteren og i 2006 besluttede kommunen at ekspropriere en del af den jord til 70 kroner kvadratmeteren. To år senere blev ekspropriationen ophævet af Naturklagenævnet. Det er samme jord der nu bliver solgt til kommunen, men prisen får vi ikke at vide.
LÆS: Staten eller kommunen bør ikke presse lodsejere på denne måde.

“Det var en anden virkelighed dengang, og havde du spurgt mig for bare et par måneder siden havde jeg heller ikke troet, at dette var muligt,” siger Niels Christian Selchau-Mark.