90 nye lejligheder på Horsens Havn

Horsens Kommune arbejder under mottoet 'havnen tilbage til borgerne' med at skabe et attraktivt havneområde med boliger og erhverv. Det indebærer blandt andet byggeriet af 90-100 ejerlejligheder på Nordhavnen, som den lokale skibsmæglervirksomhed Bech Gruppen for snart to år siden præsenterede kommunen de indledende planer for.
Horsens Kommune har siden holdt en lang række møder med Bech Gruppen og dens byggepartner Arkitektgruppen. Forleden mødtes parterne på Horsens Rådhus for at skrive under på Bech Gruppens køb af cirka 10.000 kvadratmeter kommunal jord på Nordhavnen, hvor lejlighederne skal bygges.
“I dag er en historisk dag i forbindelse med transformationen af Nordhavnen. Det bliver et helt fantastisk sted, og jeg er meget imponeret over jeres tegninger. Jeg ser frem til byggeriet, og det ved jeg, at mange andre også gør,” sagde borgmester Peter Sørensen (S) til mødet med Bech Gruppen og Arkitektgruppen.
Da Bech Gruppen fik idéen til at lave boliger på havnen, allierede man sig med Ole Blenstrup fra Cubo Partners i Horsens. Han har tidligere lavet projekter med Arkitektgruppen, der blandt andet stod bag det første boligbyggeri på havneområdet Teglholmen i København, og man tog derfor kontakt til Arkitektgruppen for at få dem med i projektet.
“Vi bygger primært i København og Aarhus, så vi var forbeholdne og skulle lige undersøge markedet i Horsens, før vi sagde ja. Der er et marked,” fortæller direktør Robin Feddern fra Arkitektgruppen, der står som bygherre sammen med Bech Gruppen.

120-150 kvadratmeter

Selve byggeriet er tegnet af Reihs Arkitekter fra Silkeborg og består af seks punkthuse med tre lejligheder på hver etage i op til seks etagers højde.
Der bliver tre størrelser lejligheder på cirka 120, 140 og 150 kvadratmeter. Alle lejligheder får to altaner, en stor og en mindre. De øverste penthouselejligheder får tagterrasse. Under husene bliver der parkeringskælder i stueplan. Det betyder, at der ikke er indblik til beboerne på den nederste etage, der ligesom de andre beboere får udsigt til flere sider.
Tre af punkthusene bliver bygget langs havneløbet, mens de tre andre bygges forskudt bagved, så alle får udsigt hele vejen rundt.
I løbet af foråret er kommunen klar med en lokalplan for området, og når bygherren kan fornemme konturerne af lokalplanen, vil man gå i gang med at sælge lejlighederne igennem en lokal ejendomsmægler, som der endnu ikke er sat navn på, fortæller Robin Feddern fra Arkitektgruppen.
Byggeriet vil foregå i tre etaper, hvor man for hver etape opfører to punkthuse med tilsammen cirka 30 lejligheder. Når halvdelen af dem er solgt, vil man begynde at bygge. De to første punkthuse bliver bygget længst mod øst ved lystbådehavnen.
Lejlighederne vil ifølge bygherrerne blive solgt til en 'fornuftig' pris, som ifølge borgmesteren vil gøre dem rigtigt attraktive.

Nyt område til salg

I forbindelse med udviklingen af havneområdet har kommunen desuden netop udbudt Jernlageret til salg. Det er et 24.000 kvadratmeter stort område på nordhavnen mellem Havnetrekanten og lystbådehavnen, som vil kunne bebygges med op mod 125 procent med blandt andet boliger.
“Vi arbejder stenhårdt på, at omgivelserne på Nordhavnen får samme høje kvalitet som de kommende boliger, så vi får et attraktivt og autentisk havnemiljø, hvor man har lyst til at bo og være,” siger Horsens Kommunes By- og havneudviklingschef Jesper Gemmer.
Kommunen er ved at få lavet en rammeplan for den resterende del af havnen.