Spændende perspektiver for ejendomsmarkedet i Køge

ERHVERVSEJENDOMME Én ting er, at der i Køge i øjeblikket bygges og anlægges efter den helt store målestok, herunder også erhvervsbyggeri.
Men kigger man på hvordan markedet for erhvervsejendomme ser ud i dag, viser der sig hér allerede i skrivende stund et billede af et særdeles aktivt marked.
Ejendomsmægler og valuar, Arno Werner, fra EDC Erhverv Poul Erik Bech fortæller:
- I et marked i generel fremgang ser situationen i Køge særligt positiv ud.
Her er i dag et stort udbud, men samtidig også en ganske fornuftig efterspørgsel, så der er god balance i markedet.
Inden for lager/produktionsejendomme har Køge faktisk lige nu det højeste antal ledige kvadratmeter (677.668 m2, kilde Ejendomsbasen), sammenlignet med øvrige byer på Sjælland.
Men de får ikke lov at være ledige længe ad gangen. Det sørger efterspørgslen for.

Spændende perspektiver for fremtiden

Med de mange bygge- og anlægsprojekter i Køge netop nu - og mange år frem - mener Arno Werner, at der tegner sig spændende perspektiver for det fremtidige ejendomsmarked i Køge.
- Der er ingen tvivl om, at både virksomheder og investorer bliver tiltrukket af den megen vækst og udvikling Køge byder på i disse år.
Samtidig er byens unikke beliggenhed også med til at gøre Køge attraktiv at bosætte sig i eller investere i mursten i. Det gør, at vi hos os har store forventninger til markedet for erhvervsejendomme i Køge mange år ud i fremtiden.
Og på sigt forventer Arno Werner faktisk endda, at det attraktive marked i Køge endda kan brede sig til nabokommunerne.
- Det mest attraktive byggeri vil med tiden mange gange stige i pris, det er helt naturligt. Men det åbner så op for at markedet i nabokommunerne kan blive positivt påvirket, da det kan blive et ganske fornuftigt alternativ til en beliggenhed i Køge, siger han.
De vigtigste parametre der søges opfyldt, når en virksomhed kigger efter produktions-, lager- eller værkstedsejendomme er i følge Arno Werner: Beliggenhed/infrastruktur, kommunale forhold (samspil med kommunen, skatter/afgifter/dækningsafgifter) stand, herunder energimæssige forhold, rummelighed (loftshøjde mv.), adgang - porte/ramper mv. og udvidelsesmuligheder, dvs. kan der udvides på grunden?
- De første parametre er rigtig godt opfyldt i Køge, men også de øvrige er i langt de fleste tilfælde rigtig godt dækket ind på eksisterende ejendomme til salg i Køge.
Og med udsigten til en hel del spændende nybyggeri oveni, vil vi også fremover kunne se frem til at have gode varer på hylderne i Køge, slutter han.