Grundskylden stiger over hele landet

Mens regeringen prøver at forhandle en politisk aftale om et nyt ejendomsvurderingssystem og anderledes boligskatter på plads, skal de danske boligejere stadig betale ejendomsværdiskat og grundskyld.
Og de fleste skal betale mere i grundskyld i 2017 og 2018 end i 2016. Det viser beregninger, som Danske Bank har lavet af grundskylden i de forskellige kommuner for et gennemsnitshus.
I 73 kommuner skal husejerne betale mere i grundskyld i 2018 end i 2016. Ejeren af et gennemsnitligt hus skal betale fra 25 til 5.000 kr. mere end i år.
I Nordsjælland skal alle kommuner, undtaget Gribskov, betale mere i grundskyld i 2018. Rudersdal topper med 5.149 kroner, mens Hillerød bunder listen med en stigning på 1.165 kroner. I Gribskov vil grundskylden være uændret i årene, da grundskylden her allerede svarer til ejendomsvurderingerne.
I forhold til hele landet ligger hele fem nordsjællandske kommuner i top 10 over de kommuner, der har den højeste stigning i grundskylden. Det gælder Rudersdal (1), Hørsholm (2), Gentofte (5), Lyngby-Taarbæk (6) og Helsingør (10).
To nordsjællandske kommuner, Lyngby-Taarbæk og Helsingør, sænker grundskyldspromillen næste år, men det betyder dog ikke, at husejerne skal betale mindre i grundskyld.
"For den typiske husejer i Lyngby-Taarbæk betyder det, at skatten kun stiger med 1.036 kr. og ikke med 1.813 kr., som der ellers var udsigt til, siger cheføkonom i Danske Bank Las Olsen til Bolius.
I Helsingør stiger grundskylden fra 2016-2018 med 3.044 kr. i stedet for 3.586 kr.

Højere grundværdier

Årsagen til den stigende grundskyld er, at værdien af grundene er steget meget gennem de senere år.
Men fordi, der er sat grænser for, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, betaler mange boligejere stadig ikke den grundskyld, de egentlig skulle i forhold til, hvor meget deres grund er værd. "Men da der ikke er lavet en ny vurdering siden 2011, er der flere og flere, som slipper for den årlige stigning derfra. En del husejere vil faktisk opleve, at skatten falder med op til 2,5 procent, fordi Folketinget har besluttet at give en ekstra rabat på vurderingen af de huse, der i forvejen har en lav vurdering. Også i 2018 vil grundskylden stige de fleste steder for at indhente fortidens stigninger i grundværdier," forklarer Las Olsen.
Hvor høj grundskylden bliver i 2019 vides endnu ikke. Det afhænger af de politiske forhandlinger om boligskatterne og de nye ejendomsvurderinger.
"Men det vil givetvis betyde, at vi også der får stigende grundskyld for de fleste. Men der kommer også til at være mange, der bliver sat ned i grundskyld," mener Las Olsen.