Kvadratmeterprisen i Lyngby-Taarbæk er blandt landets højeste

Når det kommer til kvadratmeterpris på villaer og rækkehuse, har Lyngby-Taarbæk tre byer i top 10. Det viser en undersøgelse fra Boliga. I kommunen ligger Virum højest med en kvadratmeterpris på 37.783 kroner, hvilket er den fjerdehøjeste på landsplan. På landsplan kommer Lyngby ind på ottendepladsen med en kvadratmeterpris på 34.832 kroner, mens Holte ligger lige efter på niendepladsen med en kvadratmeterpris på 34.801 kroner. Siden 2011 er priserne steget med cirka 25 procent, og priserne nærmer sig niveauet fra før finanskrisen, oplyser presseansvarlig hos Boliga, Laust Farver, til Det Grønne Område. Det er udviklingen på det københavnske ejerboligmarked, som er medvirkende årsag til de høje kvadratmeterpriser. "En stor del af forklaringen skal findes i udviklingen på det københavnske ejerboligmarked, hvor priserne er høje og salgsaktiviteten er steget eksplosivt over de seneste tre-fire år. Københavnske lejlighedsejere søger ofte mod omegnskommunerne, når de skal etablere sig med familien, og det giver et boost til priserne i nærområderne, blandt andet i Lyngby og Virum," siger Laust Farver.

Stigningen fortsætter

Hvis udviklingen fortsætter, som Laust Farver forventer, så stopper stigningen i kvadratmeterpriser ikke i den nærmeste fremtid. "Tendensen både herhjemme og ude i verden er, at folk flytter fra landet og ind mod byområderne, så de københavnske forstæder, herunder Lyngby, Virum og Holte kan formentlig forvente flere indbyggere og dermed også mere pres på priserne. Det afhænger dog også af, hvor meget nyt der bliver bygget i områderne, hvordan renten på boliglån udvikler sig, og hvordan samfundsøkonomien generelt udvikler sig," fortæller han. Laust Farver har råd til, hvordan man i øjeblikket skal forholde sig som køber. "De fleste, der køber bolig i for eksempel Lyngby og andre villa-dominerede områder, gør det med henblik på at bo der i mange år, og historisk set giver det gevinst, hvis man bor i hus over en mangeårig periode. Samtidig er renten uhyre lav, både på fastforrentede lån og variable lån. Derfor skal man slå til, hvis man har lyst til at bo der. Det er alligevel umuligt at forudse prisudviklingen inden for en kortere årrække," vurderer han og giver også et råd til boligsælgerne: "Hvis man vil flytte et andet sted hen, skal man sætte sin bolig til salg og sætte en skarp udbudspris. Så skal køberne nok komme," siger han.