2017 tegner til at blive det helt store år for Thorsager
Letbaneby med trinbræt og ny butik til Dagli’Brugsen bliver to store fikspunkter for Thorsager i 2017
Brugsuddeler Keld Madsen kan ikke sige på nuværende tidspunkt, hvornår der er første spadestik til opførelsen af en ny brugsbutik i Thorsager, men han føler sig ret sikker på, at det sker i løbet af foråret 2017, så en ny butik og åbning af letbanen i efteråret bliver nogenlunde sammenfaldende.
Det har taget en rum tid at komme i mål med lokalplanen for den ny butik, fordi Dagli'Brugsens bestyrelse undervejs i forhandlingerne med Syddjurs Kommune har skiftet strategi i forhold til den bedste placering for den ny butik.
Men onsdag vedtog et enigt byråd lokalplanen, og hermed er der givet grønt lys - næsten.
Afklaringsfase
Den ny udgave af Dagli'Brugsen Thorsager bliver opført på det næsten 11.000 kvadratmeter store areal beliggende syd for Ryomvej tæt på rundkørslen.
Lokalplanen giver mulighed for at bygge en dagligvarebutik på maksimalt 2.000 kvadratmeter med tilhørende parkering.
Der kan desuden opføres et tankanlæg, et mindre grønt areal med stiforbindelse samt en oplagsplads til den nærliggende kirkegård.
Kommende kunder til Dagli'Brugsen skal køre ind fra Ryomvej.
Afventer byggetilladelse
Lastbiler med varer til både butik og tankanlæg kommer til at køre ind fra Industrivej.
“Efter at lokalplanen er blevet godkendt af byrådet, afventer vi en byggetilladelse, men inden vi sætter spaden i jorden er der flere ting, som vi først skal have afklaret,” siger brugsuddeler Keld Madsen.
19 millioner kroner
Keld Madsen nævner tre forhold, der skal afklares eller findes en løsning på.
“For det første skal økonomien i projektet endeligt kigges efter i sømmene. Vi opererer med et budget på cirka 19 millioner kroner,” fortæller Keld Madsen.
Dagli'Brugsen Thorsager omsætter for 46 millioner kroner inklusiv moms.
“Heraf udgør halvdelen cirka, hvad vi omsætter på vores to tankanlæg i henholdsvis Thorsager og Rodskov, som vi også betjener,” siger Keld Madsen.
Til en gennemgang af økonomien hører ud over at få selve finansieringen på plads, at selve budgettet for det ny byggeri skal vurderes en ekstra gang.
“Endelig skal vi have fundet ud af, hvad de vores nuværende grund skal bruges til,” siger Keld Madsen.
“Det lovede vi menighedsrådet, da vi købte den nye grund ved rundkørslen af netop menighedsrådet.”
De nuværende bygninger skal væltes, men der er flere ting i støbeskeen til, hvordan Thorsagers bymidte fremover skal se ud.
“Om det skal være grønt område, og der skal bygges boliger på arealet. Det kigger vi lige nu på,” siger brugsuddeleren.
Tror på det
Keld Madsen føler sig sikker på, at tidspunktet for nybyggeriet er det helt rigtige. Han har længe ønsket sig en større butik og bedre lagerforhold, og det får han nu med den ny placering.
“Vi tror på, at det er det rigtige tidspunkt. Ikke mindst fordi letbanen kommer, og vi får et trinbræt i Thorsager. Det tror vi på, får betydning for bosætning, men jeg vil være forsigtig med at sige noget om, hvad nybyggeriet og den ny placering får for vores omsætning. I Coop siger erfaringerne en vækst i omsætningen på fra 10 til 35 procent, men jeg tør ikke sige, hvad jeg forventer, for grundlaget til at sige noget konkret om det er for spinkelt.”