Sparker boliger på Gasa-grund til hjørne

“Udviklerne bag boligprojektet på Gasa-grunden er selvfølgelig ikke tilfredse med, at de gennem et helt år kun har modtaget positive tilkendegivelser fra forvaltningen om projektet for så pludseligt 'fem minutter i tolv' at få at vide, at forvaltningen alligevel har tanker om at fastholde grunden til erhverv,” fortæller Carsten Mai, som er konsulent for Ejendomsgruppen Danmark, der ejer Gasa-grunden på Havkærvej 79-83 i Tilst.
Som Lokalavisen Aarhus tidligere har beskrevet, ønsker Ejendomsgruppen Danmark, i samarbejde med en række investorer og underleverandører, at opføre blandt andet 653 boliger - herunder 60 ungdomsboliger - en dagligvarebutik og måske en restaurant på Gasa-grunden.
Men Planafdelingen i Aarhus Kommune trækker altså nu i bremsen i forhold til at give grønt lys til, at bolig-projektet kan gennemføres i sin nuværende form.
“Som et led i lokalplans-processen overvejer vi i øjeblikket, om der skal være boliger på hele grunden, eller om bebyggelsen skal være zoner med lettere erhverv,” fortæller Anne Schmidt Andersen, der er chef for planafdelingen.

Drikkevandet er årsagen

Overvejelserne sker, fordi der ikke er nogen drikkevandsinteresser i området, hvilket gør stedet velegnet til erhverv.
Men kunne I ikke have kigget på dette tidligere i processen?
“Nej, den viden om drikkevandet kommer, når den kommer, så vi kunne ikke have vidst dette før nu. Hvis man skulle sætte alt på stand by, mens man ventede på sådan et resultat, så ville alting jo tage frygtelig lang tid,” siger Anne Schmidt Andersen.
Men har vi ikke mere brug for boliger end erhverv i Aarhus?
“Der er helt sikkert pres på boligområdet, men samtidig med, at flere flytter til byen, har vi jo også brug for flere arbejdspladser. Der er meget få områder, hvor der ikke er drikkevandsinteresser i Aarhus, så det er vigtigt, at vi ikke spænder ben for, at der vil kunne placeres erhverv i dette område,” svarer plan-chefen, som dog understreger, at intet ligger fast - foreløbigt er der tale om overvejelser.

Investeret mange midler

At udviklerne bag projektet er skuffede over denne opbremsning, lægger Carsten Mai ikke skjul på. Han fortæller:
“Udviklerne har investeret mange midler i projektet og har igennem den intensive dialog med forvaltningen flere gange tilrettet projektet efter forvaltningens anvisninger. På den baggrund var udviklerne i god tro i forhold til at få en godkendelse af projektet.”
Anne Schmidt Andersen kan godt sætte sig ind i irritationen:
“Det er helt forståeligt, at udviklerne er frustrerede. Det er da træls, når der kommer forhindringer, som man ikke troede kom, men planafdelingen er nødt til at varetage en helhedsinteresse på det her område.”
Hun fortæller, at det er svært at give en præcis tidshorisont for, hvornår der kan ligge en afklaring klar for Gasa-grundens fremtid. Hun kan dog fortælle, at når alt er afklaret, så går der typisk et år, før lokalplanen for området er færdig.