Boligmarkedet på landet sparkes i gang

Nu skal der løses op for den gordiske knude, som gør det svært at finansiere huse på landet, og derfor bremser bolighandlen. Det er tanken bag konkrete tiltag fra landets næststørste realkreditselskab Realkredit Danmark (RD), der sammen med ejendomsmæglerkæden Home er med i Danske Bank-koncernen.
"Vi vil gerne tage nogle konkrete initiativer, som kan skubbe tingene i den rigtige retning. Vi tror, at vi kan være med til at sparke gang i ejendomsmarkedet i landdistrikterne," siger Realkredit Danmarks adm. direktør Carsten Nøddebo til Morgenavisen Jyllands-Posten.
I praksis ændrer RD med omgående virkning sin lånepolitik, så købere får lov til at overtage gælden i overbelånte ejendomme, hvis de i øvrigt har en robust økonomi.
Det betyder, at købere kan finansiere de overbelånte huse med op til 95 % realkreditlån mod normalt 80 %.
"Det giver en billigere finansiering og gør det muligt at få solgt nogle af de huse, som i dag lider under, at realkreditgælden udgør mere end 80 % af boligens værdi, fordi boligpriserne er faldet i mange af de her udkantsområder de senere år," uddyber Carsten Nøddebo i avisen.
Desuden vil RD i fremtiden være mere fleksible og måske tilbyde fx 50 eller 60 % realkreditbelåning frem for ikke at bevillige et lån. Det kan eksempelvis være på ejendomme, som er dårligt vedligeholdt.

Godt tiltag

I Home roser man Realkredit Danmark for de nye tiltag, der kommer på det helt rigtige tidspunkt.
"Det er præcis sådanne tiltag, vores mæglere i landdistrikterne har efterlyst, og det er vores klare overbevisning, at de nye, bedre og mere fleksible lånemuligheder vil sparke mere gang i hushandlerne på landet” siger Mads Ellegaard, relationschef i Home.
"Boligmarkederne i de største byer har allerede haft fremgang – nu skal vi have resten af landet med, og her hjælper den udstrakte hånd fra RD," konkluderer Home-chefen.
RD har udlån for 90 mia. kr. landdistrikterne, og hele realkreditsektorens udlån er på ca. 400 mia. kr.
-vik