92-årigs husleje stiger med 11.000 kroner

“Lyngby-Taarbæk Kommunes ’julegave’ til en 92-årig beboer i Taarbæks Ældreboliger på Fønnsvej var 10.993,80 kr. mere i husleje om året her fra 1. januar 2016,” siger advokat Lars Heilesen, Taarbæk. “Seks beboere i ældreboligerne har fået et krav om en huslejestigning på ca. 12 procent. Huslejeforhøjelsen er ulovlig, og der er rejst indsigelser mod forhøjelsen,” siger advokaten, der efter anmodning fra familien til den 92-årige har påtaget sig sagen. Lars Heilesen fortæller, at sagen begyndte i september, hvor beboerne godkendte afdelingens driftsbudget. Driftsudgifterne skal dækkes i form af husleje, der siden 1980 er blevet fordelt efter en dengang fastlagt fordelingsnøgle i forhold til lejlighedernes størrelse. Efter beboermødet fik beboerne en varslingsskrivelse om huslejen for de enkelte beboere i 2016 med en ny fordelingsnøgle. Den 92-årige skulle nu betale for 81 kvadratmeter imod 62 kvadratmeter tidligere. Det blev til en huslejeforhøjelse på 10.993,80 om året. Begrundelsen af tilretningen af lejemålene var, at de skulle svare til oplysningerne i BBR-registret. Andre beboere har i samme forbindelse fået huslejen nedsat. Lars Heilesen mener, at lejeforhøjelsen er forkert beregnet og ulovligt opkrævet. Han siger bl.a., at den ændrede fordelingsnøgle skulle have været på dagsordenen for beboermødet i august, og at varslingskrivelserne til lejerne er ugyldige, da der ikke er angivet klagevejledning. Han mener heller ikke, at kommunen har lovhjemmel til at ændre fordelingsgrundlaget. “Det står i selve loven, at det er den tidligere anvendte fordelingsnøgle, der skal anvendes,” siger han og og han siger, at kommunen overhovedet ikke har forholdt sig til de fremsendte indsigelser. “Jeg har aldrig oplevet, at en kommune eller for den sags skyld en privat udlejer ikke har forholdt sig til de konkrete indsigelser, der er rettet mod en huslejeforhøjelse. Og sagen slutter ikke her. Nu overvejes det an anlægge sag ved domstolene eller indklage sagen for hele kommunalbestyrelsen,” siger Lars Heilesen. Han har tidligere deltaget i et møde hos kommunen, men siger, at efter to måneders korrespondance har sagen ikke rykket sig spor. Leder af den juridiske afdeling i Lyngby-Taarbæk Kommune, Birger Kjer Hansen, bekræfter over for Det Grønne Område, at der er foretaget administrative reguleringer, men vil ikke kommentere yderligere. “Vi har en dialog mellem nogle lejere og kommunen, og den dialog fortsætter selvfølgelig. Men vi fører ikke dialog mellem udlejer og lejere gennem pressen,” siger han.