De første lejligheder i et nyt kvarter

102 lejligheder bestående af delevenlige enheder på 50 kvm henvendt til unge og studerende.
Det er beskrivelsen af det første af flere byggeprojekter langs Søren Frichs Vej mellem Åby Skole og Godsbanen, der på længere sigt skal omdanne den gamle fragtmandscentrals store grund til det nye boligkvarter Åbyen.
Byggefirmaet Raundahl & Moesby begynder at opføre det ca. 7.400 kvm store teglstensbyggeri senest medio februar.

Nettobutik i stuen

"Idéen er, at Søren Frichs Vej skal udvikles til en bygade. Det skal være det såkaldte femte brokvarter i Aarhus helt ind til Godsbanen. Man skal gerne føle, at det er som at bo inde i byen. Man skal have lyst til at hænge ud i området – ikke bare bo der," siger Morten Lykke, CEO for Innovater, der er bygherre for projektet.
Byggeriet vil blive udformet som et L og varierer fra fire til syv etager.
I stuen bliver der indrettet en Netto-butik på ca. 1.000 kvm. Butikken vil vende ud mod Søren Frichs Vej mod nord, og under butikken er der parkeringskælder og depotrum.
"Oven på butikken skaber vi opholdsarealer og taghaver. Vi laver også en trappe op til taget, så man kan sidde der og nyde udsigten. Det har været vigtigt for os, at skabe rekreative tilbud," siger Morten Lykke.
Byggeriet koster 200 mio. kr., og er tegnet af arkitektfirmaet Arkitema Architects. Lokalplanen for første etape af omdannelsen af Fragtmandscentralens gamle område var klar i sensommeren 2015.

Næste projekt er til familier

Området er inddelt i fire byggefelter, og der er planer om at etablere i alt 600-700 boliger på omkring 40.000 etagekvadratmeter.
Innovater skal bygge på to af felterne, og Morten Lykke forklarer, at virksomhedens næste byggeprojekt henvender sig til familier med behov for tre-fireværelses lejligheder. Lokalplanerne for anden etape er for nylig sat i gang. I denne etape skal der efter planen bygges omkring 50.000 etagekvadratmeter bolig.