Byg om eller riv ned

En ny detailhandelsanalyse fra konsulentvirksomheden Cowi viser, at Roskilde Kommune har et særdeles levende og rigt handelsliv.
Men de positive ord får en brat afslutning, når snakken falder på Jyllingecentret.
Her konkluderer Cowi, at centerets dækningsgrad på under 30 for udvalgsvarer (detailhandel, red) er udsædvanlig lav for en by med cirka 10.000 indbyggere, men her stopper kritikken ikke.
“Jyllingecentret har et stort underskud på handelsbalancen. Derudover fremstår centeret slidt, og der er ringe muligheder for udvikling af butiks-udbuddet. Centeret bør enten totalrenoveres eller erstattes af et nyt center. Kommunen kan med fordel stille sig i spidsen for udvikling af Jyllinge bymidte, da en attraktiv bymidte med et rimeligt butiksudbud er vigtigt for byens attraktivitet som bosætningssted,” lyder den skarpe analyse fra Cowi.
Konsulentvirksomheden slår samtidig fast, at handeslivet i Jyllinge skal have et markant løft.
“Det nye lokalcenter i Jyllinge Nordmark med to nye dagligvarebutikker er med til at supplere handlen i Jyllingecentret. Det er sandsynligt, at dækningen med dagligvarer vil være tilstrækkelig med de nye butikker, men der er stadig et betydeligt underskud på udvalgsvarehandlen,” skriver Cowi i deres konklusion.
Allan Enevoldsen, der formand for Jyllinge Brugsforening, er ikke overrasket over meldingen fra Cowi.
“Der er ikke noget nyt under solen i deres konklusion. Vi er godt klar over, at vi har store udfordringer i forhold til detailhandel. Sådan har det været i over 30 år, så deres konklusion kommer nogle år for sent. Når det er sagt, så må jeg erklære mig enig, men det har heller ikke gjort vores situation lettere, at man har delt dagligvarerhandlen op i byen ved at placere noget af det i nordmarken,” siger Allan Enevoldsen, som uden tøven afviser Cowi's forslag om et helt nyt center.

Nyt center er urealistisk

“Det er urealistisk. I stedet kigger vi på at renovere centeret. Det arbejde er allerede i gang, når vi snakker parkeringsfaciliteter, facader og indgange. Hverken vi eller centerforeningen sidder med hænderne i skødet. Der sker en masse positivt. Vi har en ny Netto og en Lidl på vej, men centerets ejerfordeling er bare skruet sådan sammen, at der er flere om at bestemme. Hver enkelt ejer skal være villig til at investere,” siger Allan Enevoldsen.
For et par år siden valgte brugsforeningen at droppe et storstilet centerbyggeprojekt med boliger og to tilbygninger. Om det projekt havde stillet centeret bedre i forhold til detailhandel, vil Allan Enevoldsen ikke gætte på.
“Flemming Fenger-projektet er et overstået kapitel. Der lå nogle fantastiske planer, som havde givet et større og anderledes center, men vi kom aldrig videre trods flere års arbejde, så nu skal vi kigge fremad,” siger Allan Enevoldsen.