Værdien sænket med 120 mio. kr.

Manglende succes for Sillebroen i Frederikssund er én af de kraftigt medvirkende årsager til, at TK Development nu har nedjusteret værdien af centret med hele 120 millioner kroner.

Sillebroen er koncernens største aktiv - men er samtidig endt med at være en stor belastning for økonomien i koncernen.
Tidligere har TK Development indskudt et trecifret millionbeløb i Sillebroen for at nedbringe Sillebroens renteudgifter og dermed forbedre driftsresultatet.
Men nu tager man konsekvensen af, at det ikke centret ikke har givet det postitive afkast, der var forventet.
I TK Developments delårsrapport for 1.-3. kvartal hedder det således:

"Planlægning og opførelse af Sillebroen Shopping stod på fra 2006-2010 og blev besluttet på basis af markedsanalyser og realiseret forhåndsudlejning, og projektet var ikke helt eller del- vist forhåndssolgt.

Markedet har vist sig ikke at være i stand til at absorbere et center af denne størrelse, og den i sin tid udsatte anlæggelse af den planlagte nye by, Vinge, har været medvirkende til ud- viklingen, og den stigende e-handel har ligeledes haft en stor påvirkning. På trods af en række positive modnings- og optimeringsaktiviteter, så som etablering af biograf og fitnesscenter, har omsætningsudviklingen været flad. Centret har fortsat et yderligere modningspotentiale hvilket nu vurderes at have længere udsigter end tidligere forventet.
Dermed forventes centret ikke på kort sigt at opnå den hidtil forventede salgsværdi. Kombineret med de aktuelle konjunkturforhold finder ledelsen det ikke attraktivt at gennemføre en længerevarende modning af dette aktiv, og centret søges solgt. Centret nedskrives derfor nu med DKK 120 mio. til forventet nettorealisationsværdi.

I den seneste årsrapport er Sillebroens værdi anført til 715.972.668 kroner