Byudvikling for milliarder på vej

“Vi interesserer os for byudvikling i Skanderborg Kommune.”
Det fastslog borgmester Jørgen Gaarde (S) forleden direkte overfor en gruppe af professionelle investorer og byudviklere.
De deltog i en konference om netop byudvikling i Skanderborg Kommune arrangeret af Byens Ejendom, som er et videnscenter for byudvikling.

Vækst kræver flere boliger

Borgmesteren motiverede i samme åndedrag en af hovedgrundene bag kommunens interesse for byudvikling.
Den seneste halve snes år har Skanderborg Kommune oplevet en uafbrudt vækst i befolkningsantallet.
Prognoserne er blevet overgået af virkeligheden, og den positive udvikling ser ud til at fortsætte de kommende år.
Det udfordrer blandt andet boligmarkedet, fordi der fremadrettet fortsat bliver behov for udvikling af et varieret udbud af mange nye og forskellige typer af boliger.
Det gælder boliger i både Skandereborg og i de fire centerbyer: Ry, Hørning, Galten-Skovby og Låsby.

Boliger til at vokse i

Jørgen Gaarde fremhæver blandt andet, at Skanderborg er førstevalget for mange unge mennesker på grund af beliggenhed ved motorvej, togforbindelser, fantastisk natur, lav kriminalitet og et menneskeligt overskud hos borgerne mange steder i kommunen.
“Det handler ikke kun om tilflytning, men også om at få borgerne til at blive boende, så derfor skal der også være boformer, man kan vokse i,” uddyber Jørgen Gaarde med henvisning til, når de unge bliver til børnefamilier.
Skanderborg Kommune planlægger også på en sådan måde, at der fremadrettet er plads til forskellige måder at bo på i kommunen.
Borgmesteren henviser eksempelvis til Anebjerg, som bliver et nyt bolig- og skovrejsningsområde mellem Skanderborg og Stilling-Gram, i samarbejde med Naturstyrelsen. Det bliver med parcelhuse i et tæt, lavt byggeri.
“2500 mennesker skal bo her, når vi er færdige,” fremhæver Jørgen Gaarde.
Også kommunens stabschef for planlægning, Bente Hornbæk, beskæftigede sig med boligsituationen i hendes indlæg på konferencen.

Boliger til alle

“Vi satser på boliger til alle. Det vil sige både ejerboliger, men også lejeboliger i den anden ende,” fremhæver Bente Hornbæk.
Netop efterspørgslen efter lejligheder er en af grundene til, at kommunen også arbejder intensivt med byfortætning, det vil sige at bygge i højden, i planlægningen.
“I Skanderborg bymidte vil der ske store ændringer de næste 10-15 år blandt andet med byfortætning omkring Adelgade.”
I den forbindelse nævner Bente Hornbæk blandt andet også muligheder for at lave boliger ved Sølund og ved stationsområdet i Skanderborg.
En tilsvarende udvikling med byfortætning er også skitseret for flere af centerbyerne i oplægget Byernes Vækst.
“I de fire centerbyer er der meget stor efterspørgsel på lejligheder,” fastslår Bente Hornbæk.
Videnscenteret har beregnet, at der venter byudvikling for et milliardbeløb, når man regner værdien sammen på det totale antal af byudviklingsplaner, som er meldt ud for Skanderborg Kommune.
Det bliver ikke Skanderborg Kommune, som skal punge ud med så store beløb.
Det bliver derimod primært private investorer og bygherrer, som skal investere.