Ja, I skal forbi skifteretten

Af Kirsten Skodborg, Advokat(L), Ret & Råd - ksn@ret-raad.dk

Spørgsmål:

1. Min mor døde for nogle dage siden, og mine søskende og jeg er blevet anmodet om at ringe skifteretten op om et par uger for at drøfte, hvordan boet skal behandles. Vi har fået et godt tilbud på mors båd, men min søster mener, at vi ikke kan sælge, inden vi har været i skifteretten. Kan det være rigtigt? 2. Min mor har solgt sin lejlighed for nogle måneder siden, og flyttede i lejebolig. Kan det være rigtigt, at vi skal opsige lejligheden med hele 3 måneders varsel, og betale husleje i denne periode?

Svar:

1: Ja, så længe I ikke har retten til at råde i boet, må/kan I ikke afhænde aktiver. I får dispositionsretten i form af en skifteretsattest, når boet skal skiftes privat. Det er en attest, som skifteretten udskriver til jer, når der er vished om, hvordan boet skal behandles, og at det er solvent. Mon ikke, I kan forklare køber situationen, og at I er villige til at sælge, I samme øjeblik, I er legitimeret hertil. 2: Ja, boet indtræder i lejeaftalens vilkår, herunder opsigelsesvarsel. – Og I kan rent juridisk heller ikke opsige lejeaftalen, inden I har en skifteretsattest. MEN i den praktiske verden sker det jævnligt, at udlejer accepterer opsigelse inden, og hvis I tømmer lejligheden, når skifteretsattesten er udstedt, kan den måske genudlejes i opsigelsesperioden. Udlejer har jo en forpligtelse til at genudleje hurtigst muligt, så boets tab formindskes. (Hvis jeres mor boede i en plejebolig, er opsigelsesvarslet typisk kun 1 måned)