Endelig kan boligbyggeri fortsætte

Byggeriet af seks højhuse og den nye bydel Frederiksbro i centrum af Hillerød kan nu for alvor komme i gang. For Natur- og Miljøklagenævnet har endegyldigt afvist de 13 klager, som beboere tæt på det kommende byggeri og Danmarks Naturfredningsforening sendte ind sidste år, efter et politisk flertal godkendte lokalplanen for området.
Klagerne havde adskillige kritikpunkter af lokalplanen og processen. De mener blandt andet, at lokalplanen hverken sikrer landskab eller sammenhæng mellem byggeriet og byen - herunder Frederiksborg Slot. De klager over, at boligbehovet ikke er vurderet, og at høringsprocessen led af en række mangler. Naboer har også klaget over kommende vindturbulens, over at bygherre alene kan bestemme, hvordan byggeriet skal se ud, og at beboerne i de kommende højhuse vil komme til at kunne kigge lige ned i klagers bolig.
Men alle klager afvises altså af Natur- og Miljøklagenævnet: "Lokalplan nr. 415 og kommuneplantillæg nr. 14 er udarbejdet i henhold til planloven," skriver nævnet, som derimod "ikke kan tage stilling til, om kommunens afgørelse er hensigtsmæssig, herunder om planens indhold er hensigtsmæssigt eller rimeligt i forhold til omboendes interesser".
Nævnet har heller ikke givet medhold i klagerne over Hillerød Kommunes miljøvurdering af lokalplanen:
"Efter gennemgang af miljø-rapporten og sagens oplysninger finder Natur- og Miljøklagenævnet ikke grundlag for at fastslå, at miljørapporten ikke i tilstrækkeligt omfang har redegjort for de miljømæssige påvirkninger, som gennemførelsen af planerne måtte medføre," skriver nævnet i afgørelsen.

Bygherre i vakuum

Hvis klagerne ønsker afgørelsen prøvet ved en retssag, skal det ske inden for seks måneder.
Hos bygherren M. Goldschmidt Holding A/S er der stor glæde over afgørelsen.
"Vi har stået i et vakuum det sidste års tid, blandt andet på grund af sagsbehandlingstiden i Natur- og Miljøklagenævnet. Vi har fået afgjort klagerne, og afgørelsen er faldet således ud, at lokalplanen nu er endelig. Det betyder, at vi nu kan gå i gang med at realisere projektet og indsende byggeansøgning til Hillerød Kommune," udtaler projektdirektør Ulrik Bebe i en pressemeddelelse.

Klagere ærgrer sig

Bygherre forventer nu at igangsætte byggeriet af 250 boliger i løbet af efteråret 2017, således at indflytning i de første lejligheder kan ske til foråret 2019. Den første etape vil blandt andet indeholde et punkthus på 15 etager med 60 lejligheder. Der skal desuden laves nye veje og cykelstier i området.
En af klagerne er Møllebrogruppen, som fra starten kæmpede imod byggeriet af et storcenter på møllebrogrunden. Steen Clausen fra gruppen ærgrer sig over, at deres klage er blevet afvist:
"Vi synes, det er ærgerligt, at flertallet i byrådet ikke passer bedre på vores by. Vi havde håbet, nævnet ville gå ind i sagen, men det vil de ikke. Det er meget overraskende," siger han til Hillerød Posten.
Møllebrogruppen synes, bygherren har fået alt for vide rammer i lokalplanen for, hvordan byggeriet skal se ud.
"Lokalplanloven er fortolket utroligt vidtgående, når bygherren bestemmer og ikke kommunen. Det er ærgerligt, man ikke sørger for at have styr på det. Vi har for eksempel et andet byggerie på Munkeengen, som folk kalder Oslobåden, fordi det ikke matcher ind i noget i byen," siger Steen Clausen, som glæder sig over, at der kommer boliger på grunden:
"Det er fint med boligerne, men kommunen burde have mere styr på, hvordan byggeriet skal se ud".

Glæde hos borgmesteren

Borgmester Dorte Meldgaard (K) glæder sig dog over klagenævnets afgørelse:
"Det er dejligt, at klagerne blev afvist, både fordi nævnet siger, at sagsbehandlingen har været, som den skulle, og samtidig er det meget tilfredsstillende ud fra det synspunkt, at vi nu kan komme videre og fortsætte med byggeriet".
Hun er modsat Steen Clausen ikke overrasket over afgørelsen:
"Nej, for sagsbehandlingen og høringerne har været rundt om det hele og efter forskrifterne. Nu er det afklaret, og så kan alle komme videre," siger hun.

Frederiksbro
Projektet er på i alt 119.000 kvadratmeter og 1.250 boliger.
Ligger på grunden Møllebro mellem Herredsvejen, Roskildevej og Trollesmindealle.
Blev i første omgang opkøbt til et storcenter med pladskrævende varer, i alt et centerareal på 85.000 m2. Det projekt omtales første gang i januar 2008.
I 2009 går borgere i gang med at arbejde mod storcenterprojektet og samler bl.a. 2500 underskrifter imod det.
I 2012 gør en ny planlov det ulovligt at opføre butikker i Ikea-størrelse i byer på Hillerøds størrelse.
I 2013 kommer bygherre med et nyt forslag til et storcenter på grunden uden de store butikker med pladskrævende varer. Men planerne møder over de næste år stor modstand bl.a. fra handelslivet i Nordsjælland.
I februar 2015 dropper M. Goldschmidt Holding planerne om et storcenter og præsenterer i stedet ideen om at bygge boliger – bl.a. højhuse på 15 etager.
Lokalplane godkendes af et politisk flertal i byrådet i marts 2016. Siden har man afventet Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse.