Nyt byggeri med boliger, erhverv og restaurant på havnen i Horsens

Det næste store byggeprojekt på havnen i Horsens er under opsejling. Horsens Kommune har banet vejen for, at fiskefoderfabrikken Dana Feed kan blive revet ned og erstattet med boliger, erhverv, spisested og attraktive funktioner som for eksempel et havnebad.
Fabrikken lukkede og har stået tom siden 2008. Det drejer sig om et område på 9.000 kvadratmeter, der ligger lige overfor restaurant Dollys og højhusene Geiserne og er afgrænset af Niels Gyldings Gade og Nordre Kaj.
Dana Feed grunden forbinder midtbyen med Nordhavnen, og det nye byggeri bliver derfor en vigtig del af kommunens bestræbelser på at skabe sammenhæng mellem by og havn og bringe havnen og vandet tilbage til borgerne.
”Der er stor interesse for grunden og forespørgsel på den. Det er den måske mest attraktive grund, der er til salg på havnen,” fortæller Horsens Kommunes borgmester Peter Sørensen (S).

Høje krav til bygherre

Horsens Kommune har netop sendt grunden i udbud, så projektmagere kan komme med et bud på, hvordan de vil bygge og udvikle området. Vinderen af udbuddet skal desuden stå for nedrivning af de nuværende bygninger, man ikke ønsker at genanvende i det nye byggeri.
Ifølge borgmesteren er der stor interesse for at bygge i Horsens i disse år, og konjunkturerne (økonomien i samfundet) er i dag langt bedre end for blot få år siden. Tiderne er med andre ord gode, og med tanke på at grunden er meget attraktiv, har kommunen derfor tilladt sig at stille højere krav end normalt til bygherren.
”Vi tvinger dem til at tænke mere end bare bolig og parkering. Vi tror, der er stor interesse for det her, og vi har meget ambitiøse tanker omkring projektet,” siger borgmester Peter Sørensen.

P-pladser og havnebad

I udbudsmaterialet står der, at arealet omkring Dollys og Geiserne bør have en eller flere udadvendte funktioner - for eksempel en kulturplads - inspireret af havnemiljøet og Industrimuseet, som det nye byggeri bliver genbo til.
De interesserede projektmagere 'tvinges' også til at gøre sig tanker om at etablere et havnebad med mulighed for forlystelse og motionssvømning og eventuelt en pier (en fritliggende kaj).
Kommunen stiller desuden krav om, at projektet skal have overkapacitet af parkeringspladser. Det vil sige, at der skal være flere parkeringspladser, end beboerne og lejerne i bygninger har behov for. Helt konkret skal byggeriet omfatte 200 parkeringspladser i konstruktion.
Kommunen opfordrer endvidere til, at området bevarer sit havnepræg og tydelige referencer til stedets historie. I den forbindelse er det muligt at bevare en af de store Dana Feed siloer, som eksempelvis kan bruges til omklædning til det eventuelle havnebad.

Stigende højde

By- og havneudviklingschef Jesper Gemmer fortæller, at selve byggeriet skal være i 2-3 etager overfor Dollys og kan stige til 6-7 etager længere ude langs havnekanten, som kommer til at hedde Honnørkajen. Den bliver kajplads for blandt andet skoleskibe, skonnerter og Kongeskibet, hvis Dronningen lægger vejen forbi.
Byggegrunden er på 9.000 kvadratmeter, og der må bygges 17.000 kvadratmeter, hvilket svarer til en bebyggelsesprocent på cirka 190.
Af lovmæssige årsager må der ikke være detailbutikker i det nye byggeri.

Tidsplanen

Arkitektfirmaer, entreprenører og lignende firmaer skal aflevere deres bud på Dana Feed grunden til Horsens Kommune senest 4. august i år. Derefter vil tilbuddene blive vurderet, forhandlet og eventuelt justeret, inden politikerne i efteråret skal tage stilling. Borgmester Peter Sørensen oplyser, at der er politisk opbakning til byggeplanerne, som er blevet drøftet i styregruppen for By- og Havneudvikling.
Hvis politikerne vender tommelfingeren op, skal der laves en ny lokalplan og offentlig høring, hvor borgerne kan komme med indsigelser. Borgmesteren forventer, at byggeriet kan sættes i gang inden sommerferien 2018.