Boligudbuddet steget med 10 boliger om dagen det seneste år

Trods stigende renter og inflation har boligmarkedet vist sig at holde fin stand, skriver ejendomsmæglerkæden Estate i en pressemeddelelse.

I juni 2022 lå det samlede boligudbud på 36.483 boliger, mens der i juni i år var 40.269 parcelhuse, ejerlejligheder og fritidshuse til salg. Det er en stigning på 3.786 boliger, eller hvad der svarer til, at boligudbuddet er steget med godt ti boliger om dagen de seneste tolv måneder. Det viser nye tal fra Finans Danmarks udbudsstatistik, som Estate har analyseret.

»En stigning i boligudbuddet på ti procent kan lyde af meget, men sætter vi det aktuelle boligudbud ind i historisk perspektiv, er det faktisk et udbud i den lavere ende. Boligudbuddet er en god indikator for, hvordan det går på boligmarkedet, og med det nuværende boligudbud på cirka 40.000 boliger til salg ligger vi cirka 20.000 boliger under, hvad der var normalt i 2010’erne,« siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Årsagen til det stigende boligudbud skyldes hovedsageligt de stigende renter og dermed faldende boligpriser.

»Når renterne stiger, vil der være nogle boligejere, som uvægerligt kommer i uføre, fordi deres terminer stiger, og det kan betyde, at boligen må sælges. Samtidig vil mange, især førstegangskøbere sande, at de ikke kan købe for samme beløb, som de kunne for blot få måneder siden. De to faktorer får samlet boligudbuddet til at stige, som vi har set det det seneste år,« siger Thomas Hovgaard.

Han vurderer, at det er en beskeden stigning i forhold til de påvirkninger, boligmarkedet har været udsat for.

»Når man tænker på, at vi det seneste år har oplevet den værste inflation i fyrre år og en tredobling af renteniveauet, er det faktisk overraskende, at boligudbuddet ikke er tordnet i vejret med ekstreme prisfald. Det er heldigvis ikke sket, og det skyldes utvivlsomt, at danske boligejere generelt er solide, og de strammere låneregler efter finanskrisen, lader til at virke efter hensigten,« siger Thomas Hovgaard.