Boligmangel truer i Skanderborg Kommune

Skanderborg Kommune kan i de kommende år blive ramt af boligmangel.

Det fremgår af en nylig offentliggjort analyse fra Spar Nord. Analysen tager udgangspunkt i tal fra Danmarks Statistik.

Af analysen fremgår det, at der i Skanderborg Kommune er behov for omkring 30.400 nye boliger i 2030. Det betyder, at der skal opføres flere end 2000 nye boliger i kommunen i løbet af de kommende seks år, hvis boligudbuddet skal kunne følge med befolkningsfremskrivningen.

I Aarhus Kommune skal der i samme periode tages spadestik til omkring 10.500 nye boliger, mens der i Horsens Kommune skal opføres omkring 4300 nye boliger.

Den potentielle boligmangel i blandt andre Skanderborg Kommune skyldes, at byggeaktiviteten, der har oplevet betydelig vækst i de seneste år, i 2023 har oplevet et markant fald. Det er ifølge analysen fra Spar Nord den økonomiske afmatning i byggeriet kombineret med stigende renter, der kan føre til en knaphed på boliger om få år.

»Inflationen har gjort det dyrere at bygge, og kombineret med de stigende renter kan det afholde flere ejendomsinvestorer fra at bygge nyt. Og rammer vi det samme lave niveau, som vi så i begyndelsen af 10’erne, kan det blive svært for boligudbuddet i storbyerne at følge med befolkningsvæksten,« siger cheføkonom i Spar Nord, Jens Nyholm, i en pressemeddelelse og fortsætter:

»Mange af de borgere, der tidligere har været med til at drive tilstrømning til de større byer, vil i de kommende år nå en alder, hvor de begynder at stifte familie og i stigende grad vil efterspørge hus og bil. Kombineret med de tårnhøje boligpriser i særligt hovedstaden og Aarhus samt den stigende rente og øgede materialeomkostninger vil det formentligt få flere til at søge mod kommuner uden for de største byer.«

Analysen tager udgangspunkt i den seneste befolkningsfremskrivning på kommuneniveau fra Danmarks Statistik samt den nyeste boligstatistik fra Danmarks Statistik. Det ændrede boligbehov er udregnet efter et scenarie, hvor forholdet mellem antallet af borgere og antallet af boliger i den enkelte kommune er det samme i 2030 som i dag.