Udvikler standser rækkehusprojekt: »Tiden er ikke moden«

Der bliver alligevel ikke bygget 27 rækkehuse ved Poul Martin Møllers Vej i Aarhus. Ambitionerne var store, planerne var fremskredne, men udvikleren, 1927 Estate, har trukket sin ansøgning hos Aarhus Kommune tilbage, inden lokalplansarbejdet er blev sat i gang.

Ifølge Anders Horsbøl, udviklingsdirektør i 1927 Estate, var forventningen, at projektet ville møde politisk modstand, når det skulle godkendes i byrådet.

»Vi har haft dialoger med flere politikere og har på den baggrund vurderet, at det måske er mere formålstjenligt for projektet at vente med lokalplansanmodningen til senere,« fortæller udviklingsdirektøren og uddyber:

»Der er jo ingen grund til at belaste forvaltningen med at få den lokalplan hele vejen igennem systemet, hvis der i sidste ende alligevel ikke er den politiske opbakning.«

Købt af kommunen

Som tidligere omtalt i JP Aarhus har 1927 Estate købt de nuværende 44 rækkehuse fra 1925 for 116 mio. kr. af Aarhus Kommune. De boliger skal omdannes til ejerboliger, i takt med at de nuværende lejere fraflytter.

Den omdannelse har mødt protester fra nogle beboere, men salget og omdannelsen blev godkendt af byrådet i 2021 efter et udbud. Lejerne kan blive boende, så længe de vil, men kritikken har bl.a. været, at der med omdannelsen forsvinder billige lejeboliger i hjertet af Aarhus.

For mindre end en måned siden talte JP Aarhus med formand for Ejerforeningen Vestervang 1, Jens-Erik Lolck. Han var positiv stemt.

Mere spiseligt

»Vi har deltaget i møder med 1927 Estate, og de har justeret projektet, så det er blevet mere spiseligt og acceptabelt for os. Indkørsel til p-kælder er flyttet, så vi ikke får mere trafik på Vestervang-vejen, karréen er brudt op med færre bygninger, der er grønt areal med fællesplads, og farverne er ændret, så de matcher de eksisterende huse bedre,« fortalte Jens-Erik Lolck.

Siden købet af de 44 rækkehuse har det også været en tanke, at der måske kunne bygges nyt ved siden af. Det projekt indeholder syv enkeltetages boliger på ca. 108 kvm, 16 toetages boliger på ca. 105 kvm og fire toetages boliger med i alt otte 69 kvm almene boliger. Desuden skulle der bygges en p-kælder med 75 p-pladser med ind- og udkørsel ved Borgmester Jacob Jensens Gade.

For tidligt at bygge

Hvad mente politikerne, at der var galt med projektet?

»Jeg tror egentlig, at projektet i sig selv er ganske fint. Måske er det en blanding af, at man er gået ud med en politik om, at man gerne vil bevare nogle grønne områder, og da man solgte ejendommen, var det jo ikke en forudsætning, at man kunne bygge, men jeg fornemmer også, at man synes, at det er for tidligt, at man begynder at aktivere de arealer,« fortæller Anders Horsbøl.

Prøver igen

Så projektet er ikke lagt i graven?

»Det er lagt til side. Tiden var ikke moden, men det har vi en tro på, at den bliver,« understreger udviklingsdirektøren.

»Det er da helt klart min forventning og forhåbning, at projektet vil være modent til at blive realiseret inden for en 5-10-års periode, når der igen bliver behov for nogle boliger. Så prøver vi igen.«