Lokal modstand nyttede: Planer om feriecenter i Kongsgårde er droppet

Lokal modstand og hensyn til natur har fået Byrådet i Syddjurs til at sige nej tak til udvikling af et feriecenter i et gammelt cementstøberi i Kongsgårde på Helgenæs. Projektet, som 10 sommerhusejere fra Aarhus ville realisere, hed Porten til Helgenæs, men nu er døren altså politisk smækket godt og grundigt i.

De 10 sommerhusejere er gået sammen og har købt cementstøberiet, som de drømte om at forvandle til et sted til glæde for Helgenæs. Der skulle opføres bådhuslignende hytter rundt om en slags markedsplads, der til sammen kunne bruges til grøntbod, vinbar, koncerter, teambuilding, overnatning, værksteder, gæsteboliger, vandsport med mere.

Ejerkredsen består af forretningsmænd med solid erfaring inden for ejendoms- og erhvervsudvikling og tæller blandt andre Michael Holm, ejer og stifter af virksomheden Systematic.

I deres ansøgning til kommunen beskriver de projektet som lokalt forankret. Men stor modstand, en bunke høringssvar og over 300 underskrifter fra helboerne tegner et andet billede.

Det har gjort indtryk på politikerne, der nu har vejet hensynet til de lokale og fundet det tungere end tanken om udvikling af Kongsgårde. Der er dog også en anden og lige så tungtvejende grund til, at et samlet Byråd pænt takker nej.

I vandkanten

Spørgsmålet om udvikling kontra miljø var nemlig også et fremtrædende argument imod sommerhusejernes projekt fra samtlige partier. Forudsætningen for, at projektet kunne realiseres, var en ansøgning til en national forsøgsordning for kyst og naturturisme, og det var helt specifikt spørgsmålet om, hvorvidt Syddjurs Kommune ønskede at indsende den eller ej, der blev vendt på byrådsmødet.

Forsøgsordningen giver mulighed for at søge tilladelse til at fravige en række af planlovens regler for at skabe ’innovative og miljømæssigt bæredygtige turismeprojekter til gavn for udviklingen i kystnære landdistrikter’, som det hedder på ’ministeriedansk’.

I praksis giver forsøget miljøminister og kommune mulighed for at dispensere fra blandt andet strandbeskyttelseslinjen, skovbyggelinjen, fortidsmindebeskyttelseslinjen og flere af den slags linjer, som skal beskytte miljø og kultur i Danmark.

Alle byrødderne udtrykte glæde over, at nogle har lyst til at skabe udvikling i Syddjurs, men det skal ikke ske på bekostning af naturen.

Kirstine Bille fra SF sagde for eksempel:

»Vi har selvfølgelig hæftet os ved den manglende lokale forandring, men hvis man kom tilbage med samme projekt, men denne gang med lokal opbakning, ville vi stadig ikke være med. Projektet ligger et virkeligt sårbart sted, ikke bare indenfor strandbeskyttelseslinjen, men på stranden simpelthen, og i den forrige storm var det faktisk tæt på at blive oversvømmet.«

Og strandbeskyttelseslinjen skal respekteres, mener hun.

»Alene det, at de vil lave overnatningsboliger på et sted, hvor vi i virkeligheden ikke ville tillade, at der bliver bygget boliger, synes jeg er dybt problematisk. I virkeligheden vil vi jo nok bare gerne have, at der blev genoprettet natur, for vi kan jo godt blive enige om, at det gamle cementstøberi heller ikke er pænt på en strandbred.«

Byrådet afviste altså at indsende ansøgningen til forsøgsordningen, og dermed blev de ti sommerhusejeres drøm om Porten til Helgenæs de facto lukket.

Syddjurs Kommune opfordrer dog ejerkredsen til dialog om, hvad der så kan tænkes at skulle ske med cementstøberiet, for det står der jo stadig.

På vegne af de 10 ejere siger Frederik Østergaard Kristiansen, der til daglig er direktør for projektudvikling i MT Højgaard:

»Vi er altid åbne for dialog, men nu skal vi først lige bruge lidt tid på at tage den her beslutning til efterretning. Når Syddjurs Kommune vælger ikke at sende en ansøgning til forsøgsordningen, så bliver vores muligheder for at udvikle stedet meget begrænsede. Så, lige nu ved vi ikke, hvad vi stiller op med støberiet.«

I forhold til den lokale modstand, siger han:

»Vi elsker området og havde et oprigtigt ønske om at prøve at lave noget til gavn og glæde for alle. Modstanden har selvfølgelig gjort indtryk, men vi har heldigvis også fået mange positive tilkendegivelser.«