Nyt sommerhusområde i Dråby har stadig lange udsigter

Parkering, vandstand og naturbeskyttelse.

Der er nok af udfordringer at tage højde for, når der skal bygges nyt.

Det gælder også for planlægningen af det nye sommerhusområde ved Dråby Strand, der har ligget på Erhvervs- og planudvalgets bord siden 2022.

Sommerhusejerne i området har forlængst opgivet tanken om at modarbejde planerne. De ønsker derimod blot en afklaring på, hvad der skal ske i området snarere før end siden.

Det lader dog til at de må væbne sig med tålmodighed lidt endnu.

Lokalplanen lader nemlig vente på sig, og dermed har en afgørelse om de endelige rammer for området stadig lange udsigter.

God dialog

Den korte historie er, ifølge formanden for Grundejerforeningen Dråby Strand, Leif Krabbe, at der har været købere til grundene, som så er sprunget fra efter, der blev lavet lokalplan.

Lokalplanen er dog i mellemtiden blevet trukket tilbage.

»Jeg venter på indkaldelse til møde hos Syddjurs Kommune. Som formand har jeg brug for at komme på banen og være i dialog med kommunen omkring, hvad der bliver godkendt. Hvad giver mening for os der bor der?«

Han fortæller, at der hidtil har været god dialog med Teknisk Forvaltning i Syddjurs Kommune. Det forventer han, at der fortsat vil være.

»Vi er jo afventende forstået på den måde, at vi ikke kan sige noget imod, at de nye ejere kommer, men vi vil jo gerne bridrage til at det bliver et ordentligt område.«

Han er samtidig i løbende dialog meed repræsentaten for de huse, der ligger helt nede ved vandet.

»Vi er ikke bekymrede, men vi er opmærksomme på, at forholdene bliver til så lidt gene som muligt. Det gælder bl.a. tilkørselsforholdene. Det er en af mine kæpheste.«

Han fortæller samtidig, at de gerne ser processen overstået snarere før end siden.

»Vi gør ikke alt muligt for, at de nye sommerhuse ikke skal komme – den kamp taber vi, men vi vil gerne på banen ift det der skal ske i vores område.«

Vandet fylder

Erhvervs- og planudvalget vedtog på deres møde den 8. juni 2022, at igangsætte planlægningen for en lokalplan for et sommerhusområde ved Dråby Strand.

Syddjurs Kommune bekræfter, at grundejerforeningen har anmodet om et møde.

»Det vil administrationen naturligvis gerne afholde, men med det nuværende grundlag så vil det være mere hensigtsmæssigt at udskyde mødet, da der fortsat er mange uafklarede udfordringer, der mangler at blive løst,« skriver Syddjurs Kommune i et skriftligt svar til Ebeltoft Folketidende.

Arkitekt og faglig kordinator i Plan og Udvikling i Syddjurs Kommune, Mads Hauerslev Jensen, tør ikke give en tidshorisont for mødet, men fortæller, at man er meget opmærksomme på dem og har et ønske om at inddrage dem.

Han fortæller, at administrationen har rykket grundejerens rådgiver for en opdateret plan. Svaret fra rådgiveren har været, at der på nuværende tidspunkt bliver arbejdet med en vandhåndteringsplan, som skal sikre en korrekt håndteringen af overfladevandet.

»Vandhåndteringen kan måske komme til at fylde mere end, hvad udvikleren synes er hensigtsmæssigt. Det er et klassisk dilemma. Det fylder meget at håndtere vand, og det er en udfordring, der bliver mere og mere aktuel,« siger han og uddyber.

»Der er også nogle landskabshensyn, da noget af området er klassificeret som bevaringsværdigt. Man vil gerne sikre, at der bliver taget hensyn til landskabet.«

Lange udsigter

Da Erhvervs- og planudvalget vedtog igangsætning af planarbejdet, var det med det forbehold, at den kommende plan ville tage hensyn til landskabelige værdier i området, skriver Syddjurs Kommune i sit skriftlige svar til avisen.

»Administrationen har i samarbejde med grundejerens rådgiver arbejdet på at finde den rette disponering af området indretning, og det er Administrationens vurderinger, at der bliver arbejdet med et løsningsforslag, som snart vil kunne blive forelagt grundejerforening.«

Man igangsatte planlægningen af lokalplanen for området i 2022, men fra politisk hold ville man gerne have lokalplanen tilbage.

»Principielt har man jo igangsat det, men ville gerne lige se en løsning en lokalplanen. Det er en meget bureaukratisk proces, og der er mange, der skal høres undervejs, så den slags tager tid,« forklarer Mads Hauerslev Jensen og fortsætter.

»Vi er ved at finde et fælles fodslag på, hvordan lokalplanen kan se ud. Hvordan får vi veje, stier, fællesarealer, vandhåndtering placeret ordentlig. Så skal de så orienteres politisk, hvor vi er nået hen. Der sender vi jo ikke et færdigt lokalplansforslag til dem, men nærmere en orientering, så de har noget at forholde sig til. Hvis de er lodret uenige reagerer de på det, og hvis ikke tager de det til efterretning.«

Derfor har en endelig lokalplan stadig lange udsigter.

»Jeg vil tro, at den når med umiddelbart efter sommerferien, så politikerne får orienteringen og et forslag som skal behandles politisk. Lokalplanen regner vi med behandles i slutningen af 2024. Grundlæggende vil de jo gerne have styr på, at vi ikke bruger en hel masse resurser på at arbejde i en retning, der ikke kan godkendes politisk i sidste ende.«