Stort projekt i Aarhus: Nyt lejlighedshotel på vej

I omkring et kvart århundrede kunne man finde hostellet City Sleep-In i Havnegade 18-20 i Aarhus, men ejendommen har stået tom siden oktober 2020. I 2022 rykkede unge bz’ere to gange ind i ejendommen, hvilket medførte lidt medielarm, ellers har bygningen blot stået og forfaldet uden stor ståhej.

»Behind the scenes,« som HR- og projektchef i ejendomsselskabet Emilienborg, Gitte Kristensen, udtrykker det, har der dog været masser af aktivitet. Emilienborg overtog Havnegade 18-20 i december 2022 efter et offentligt udbud i starten af 2021, og ejendomsselskabet er netop nu i gang med en omfattende renovering.

Målet er, at Emilienborg i slutningen af 2025 kan åbne et nyt lejlighedshotel med 31 lejligheder i seks etager på adressen. Ejendomsselskabet flytter ind på 6. etage, og i stueetagen skal der være restaurant med adgang til en gårdhave.

Emilienborg har forenet sig med arkitektfirmaet Krabbe Vang og lavet en aftale med hoteloperatøren Nord Collection, der skal drifte lejlighedshotellet, når det står klart.

»En slagmark«

Det kræver en del arbejde, inden man atter kan tjekke ind i Havnegade 18-20. I dag minder stedet om en ruin, og man skal ikke gå længe rundt i ejendommen for at spotte den første rottelort. Et mobilbillede viser en angiveligt 40 centimeter lang rotte i en fælde.

»Lige nu ligner det en slagmark. Det ser vi byggefolk som en spændende opgave, men det er også en bekostelig affære. Man kan være fræk og sige, det er et håndværkertilbud,« siger byggeteknisk projektleder ved Emilienborg, Henrik Vahle Eriksen, og fortsætter:

»Man har tidligere arbejdet med materialer som asbest og bly, og de tekniske installationer overholder ikke reglementerne. Vi har lavet en sanering for at sikre, vi får en sund bygning fremadrettet. Hvis man skal sige det kort, skraller vi bygningen, til vi når en kerne, der kan bruges til noget, og processen tager længere, end vi havde regnet med.«

City Sleep-In var en socioøkonomisk virksomhed, der blandt andet samarbejde med Aarhus Kommune om at tage imod udsatte unge, der ikke passede ind på et herberg. Det kommende lejlighedshotel, der endnu ikke er navngivet, kommer til at tilbyde »hyggelige lejligheder, hvor man føler sig hjemme« i størrelsen to-seks værelser.

Rigmænd og sømænd

Havnegade 20 blev i 1875 bygget af en aarhusiansk rigmand, der i omkring 30 år lejede lejligheder ud til byens velbemidlede. Fra 1909 til 1992 tilhørte bygningen Indenlandsk Sømandsmission. Sømandshjemmet købte siden, i forbindelse med udvidelse, også Havnegade 18.

I 1994 købte Aarhus Kommune ejendommen i 18-20, og City Sleep-In blev en realitet.

»Vi vil bevare det arkitektoniske udtryk fra Sømandshjemmet og shine det op. I den sammenhæng ser vi op til vores storebror i klassen, Olav De Linde (ejendomsselskab med hovedkontor i Aarhus, red.), der har meget flair for at bevare en bygnings udtryk, samtidig med at den bliver moderniseret,« siger HR- og projektchef i Emilienborg, Gitte Kristensen, og fortsætter:

»Vi ved godt, der har været fokus på, at bygningen har stået tom, og set udefra kan det virke mærkeligt, at der tilsyneladende ikke er sket noget, men vi har virkelig arbejdet med det her projekt.«

Facaden til Havnegade 18-20 er i ifølge Aarhus Kommune bevaringsværdig.