Godt nyt for boligejere i Syddjurs: »Markedet er blevet mere stabilt«

Hvis man sætter sit hus i Syddjurs Kommune til salg i dag, kan man forvente samme prisnedslag som for et år siden. Det viser en ny analyse, som danbolig og Nordea Kredit i samarbejde har udarbejdet på baggrund af tal fra Boligsiden.

Et uændret niveau for prisnedslagene er gode tegn, oplyser indehaver af danbolig i Kolind, Mikkel Kristensen, i en pressemeddelelse.

Analysen viser, at der i Syddjurs Kommune bliver givet et gennemsnitligt afslag i forhold til den sidst udbudte pris på 4,3 procent på huse i maj. Til sammenligning lå afslaget på 4,4 procent samme tid sidste år.

Det betyder, at prisnedslagene har stabiliseret sig det seneste års tid.

»Når prisnedslagene ændrer sig meget, er det typisk en reaktion på et ustabilt marked, hvor udbuddet eller efterspørgsel ikke kan følge med. At niveauet nu har lagt sig på niveauet for sidste år, tyder på at markedet er blevet mere stabilt,« udtaler Mikkel Kristensen og fortsætter:

»Normalt falder prisnedslagene, når mange gerne vil købe bolig, mens nedslagene stiger, hvis køberne trækker følehornene til sig. Der vil dog altid være lidt at forhandle om på boligmarkedet, så man kommer aldrig ned på et afslag på nul. Samtidig vil der altid være naturlige udsving i afslagene fra den ene måned til den næste, da det ikke er de samme boliger, der bliver solgt. Lige nu er der stor ro på boligmarkedet i Syddjurs, og det er rart for både købere og sælgere.«

Mere ro i maven

Også på landsplan ses en udvikling i prisnedslagene på danskernes boliger. De nyeste tal viser, at den gennemsnitlige danske bolig bliver solgt med et prisnedslag på 3,5 procent med et gennemsnit på 3,6 procent hen over de sidste ti år.

Ifølge boligøkonom i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann kan det nuværende niveau i prisnedslagene indikere, at boligmarkedet er i gang med en normalisering efter de foregående års turbulens.

»Under pandemien var der stor efterspørgsel på boliger, hvilket også viste sig gennem utroligt små prisnedslag på boliger. Efter pandemien løb boligmarkedet ind i en tid med højere prisnedslag blandt andet på grund af stigende renter og inflation, og det sænkede interessen efter at købe bolig. Nu ser det danske boligmarked altså ud til at stabilisere sig oven på nogle hæsblæsende år, og det skaber ro i maven hos både købere og sælgere,« siger Lise Nytoft Bergmann.