Norddjurs eller Syddjurs: Hvor får du mest for pengene?

Norddjurs og Syddjurs oplever vidt forskellige boligmarkeder: Hvor får du mest for pengene? Mens Norddjurs triumferer med flere kvadratmeter for lønnen, kæmper Syddjurs mod stigende boligpriser.

I Norddjurs Kommune er den gennemsnitlige families løn steget med 3,2%, mens kvadratmeterprisen for parcelhuse er faldet med 0,8%. Dette har resulteret i, at man kan købe 4,0% flere kvadratmeter bolig for sin lønindkomst sammenlignet med begyndelsen af året. Norddjurs topper dermed listen over kommuner, hvor lønnen rækker længst.

I skarp kontrast står Syddjurs Kommune, hvor den gennemsnitlige families løn er steget med 3,9%, men kvadratmeterprisen for parcelhuse er steget med hele 6,8%. Dette betyder, at man kan købe 2,9% færre kvadratmeter bolig for sin lønindkomst sammenlignet med begyndelsen af året. Syddjurs kæmper dermed mod stigende boligpriser, der løber fra lønudviklingen.

Undersøgelsens rammer

Undersøgelsen fra Spar Nord bygger på de nyeste tal fra Danmarks Statistik sammenholdt med tal fra Boligsiden.

Dataene sammenligner specifikt ændringerne fra begyndelsen af året (januar 2023) til slutningen af året (december 2023).

I cirka halvdelen af landets kommuner har udviklingen i årslønnen rakt til flere kvadratmeter bolig sidste år.

Cheføkonom Jens Nyholm fra Spar Nord forventer, at denne udvikling vil fortsætte de kommende år i takt med, at renterne i Europa og Danmark sættes ned, inflationen og beskæftigelsen stabiliseres og reallønnen fortsætter i en moderat fremgang.

Undersøgelsen er lavet, før man kendte resultatet af valget i USA.

I knap halvdelen af landets kommuner har familierne fået flere kvadratmeter bolig for deres årsløn i løbet af 2023.

I mange områder har lønstigningerne i gennemsnit overgået udviklingen i boligpriserne på villaer og rækkehuse, hvilket betyder, at boligkøbere i disse kommuner har fået bedre muligheder for at opfylde boligdrømmene.

Østjyske kommuner

I Østjylland viser undersøgelsen fra Spar Nord, at der er stor variation i, hvor meget bolig man kan få for sin løn.

Mens Norddjurs topper listen med en positiv udvikling, er der andre kommuner som Favrskov, Randers og Horsens, hvor lønudviklingen også har været gunstig, men ikke i samme omfang som i Norddjurs.

I disse kommuner har lønstigningerne været tilstrækkelige til at følge med eller overgå boligprisstigningerne, hvilket har givet boligkøbere bedre muligheder.

På den anden side står Syddjurs, Skanderborg og Odder, hvor boligpriserne er steget markant mere end lønningerne, hvilket har gjort det sværere for familier at få flere kvadratmeter for deres penge.