Flagermusenes natlige liv forsinker daglige byggeplaner - tvinger måske udvikler til at kaste håndklædet i ringen

Forestil dig en stille sommeraften, hvor flagermusene svæver lydløst gennem skumringen, jagende efter insekter. Disse små natlige væsner sætter nu en kæp i hjulet for store byggeprojekter i Rønde og Hornslet.

Kommunen står over for en udfordring: De skal beskytte flagermusene og samtidig fremme projekterne Birkeparken i Rønde og det nye kulturhus i Hornslet. Det er især folkene bag Birkeparken, som blev søsat for fem år siden, der igen bliver testet på tålmodigheden.

Det fremgår af den dagsordenstekst med tilhørende bilag, som kommunens embedsværk har præsenteret politikerne i Erhvervs- og planudvalget forud for onsdagens udvalgsmøde.

Ændret praksis

Flagermus er beskyttet under EU’s Habitatdirektiv. Ifølge loven skal der foretages grundige undersøgelser for at sikre, at flagermusenes yngle- og rasteområder ikke beskadiges eller ødelægges ved nye byggeprojekter.

Syddjurs Kommune har ændret deres praksis for vurdering af flagermus i forbindelse med nye byggeprojekter. Ændringen er baseret på nye regler fra Planklagenævnet og en opdatering af håndbogen om beskyttede arter.

Hvis et område vurderes at kunne være et raste- eller yngleområde for flagermus, skal der nu foretages omfattende undersøgelser, herunder feltarbejde og aflytninger i specifikke perioder.

Fejl og mangler

Kommunen har erkendt, at der i de igangværende projekter for Birkeparken i Rønde og Kulturhuset i Hornslet ikke er foretaget tilstrækkelige undersøgelser af flagermus. Det betyder, at forslag til lokalplaner for disse projekter ikke kan udarbejdes og vedtages, før de nødvendige undersøgelser er gennemført og resultaterne indarbejdet i planerne. Forsinkelserne kan muligvis ændre indholdet af planerne, afhængigt af undersøgelsesresultaterne.

Selvom kommunen ikke har oplevet, at fund af flagermus har ændret indholdet i planerne eller gennemførelsesmulighederne, vurderes den ændrede praksis at medføre et ændret tidsperspektiv for fremtidige projekter og øgede udgifter til udviklere i form af flagermusundersøgelser.

Videre proces

Kommunen arbejder på at følge de nyeste regler og metoder i deres arbejde.

Med redskabet ”Den gode start” vil de sikre, at kommende byggeprojekter bliver undersøgt tidligt, så man kan tage højde for flagermus. Forestil dig det som at tage en lommelygte og lyse på alle hjørner af et nyt projekt, før man går i gang, for at sikre, at der ikke gemmer sig nogen overraskelser.

Erhvervs- og planudvalget vil blive præsenteret for et samlet overblik over processen og redskabet ”Den gode start” i januar 2025.

For de projekter, hvor der ikke er foretaget tilstrækkelige undersøgelser, skal disse gennemføres i forsommeren og sensommeren 2025.

Det forsinker derfor forslagene til lokalplaner for Birkeparken og Kulturhuset i Hornslet yderligere.

Tæt på at opgive

Søren Rasmussen og hans datter Kristina Mogensen er sammen om projektet Birkeparken i Rønde på Hovedgaden, der handler om etageboliger og tæt-lave boliger.

Det er fem år siden, at projektet blev født, og grundet den lange sagsbehandlingstid har Søren Rasmussen tidligere overvejet at trække projektet.

Yderligere en forsinkelse bliver måske det endelige dødsstød? Han siger til Lokalavisen, at han vil afvente udvalgsmødet onsdag, men også snakke med sin datter om fremtiden.

For fem år siden forhørte han sig i kommunen om mulighederne for at opføre en vaskehal ud til Hovedgaden i Rønde på en del af det område, der udgør Birkeparken overfor plejehjemmet Lillerupparken. Det fik han nej til og blev i stedet anbefalet at arbejde med et boligprojekt i samme område.

Det ville blive taget imod med kyshånd, fordi byfortætning er et højaktuelt politisk tema, fik han at vide.

Søren Rasmussen gik i gang i samarbejde med en medarbejder i planafdelingen hos Syddjurs Kommune. Han fulgte de anbefalinger, han fik, som at rykke byggeriet seks meter væk fra Hovedgaden, tænke i flere udkørselsmuligheder og skabe et godt omgivende miljø. Da han blev bedt om at gå fra fire til tre etager, gjorde han også det.