Efter seks års ventetid: »Det er en sag, vi på ingen måde kan være stolte af som politikere«

Er det i orden, at en udvikler må vente i seks år, før der foreligger et forslag til lokalplan? »Nej, det er ikke i orden,« siger formand for Erhvervs- og planudvalget Kasper Kolstrup Møller (C).

Den sag, der er tale om, er Birkeparken i Rønde midtby.

»Det er en sag, vi på ingen måde kan være stolte af som politikere. For mit eget vedkommende har jeg lært meget af det forløb, eller mangel på samme, der er foregået.«

Kasper Kolstrup Møller debuterede i lokalpolitik ved sidste valg uden politiske erfaringer overhovedet.

Derfor blev han kastet for løverne, da et flot valg til Konservative Syddjurs og til Kasper Kolstrup Møller personligt gav mulighed for at besætte formandsposten i Erhvervs- og planudvalget, som var det udvalg partiet gik mest målrettet efter i erkendelse af, at den kritik, som partiets spidskandidat Tommy Bøgehøj havde rettet i flere omgang mod kommunens erhvervspolitik eller mangel på samme, nu skulle ændres til det modsatte ved, at der kommer en konservativ udvalgsformand på rattet.

Birkeparken

Birkeparken er et boligprojekt i Rønde midtby, der omfatter både etageboliger og tæt-lave boliger. Projektet blev startet for fem år siden af udvikler Søren Rasmussen og hans datter Kristina Mogensen. De har dog mødt mange udfordringer og forsinkelser undervejs, hvilket har testet deres tålmodighed.

»Vi overtog sagen om Birkeparken fra det gamle PUK-udvalg, hvor Venstres Riber Hog Anthonsen og Socialdemokratiets Ole Sønderskov Hansen var henholdsvis formand og næstformand. Sidstnævnte fulgte som den eneste fra det gamle udvalg med over i Erhvervs- og planudvalget. Jeg havde en forventning, måske var den naiv, at vi hurtigt kunne komme videre og få vedtaget en lokalplan, men der gik jo politik i den, og derfor er det endt, som det er endt. Jeg står dog på mål for, at der bliver sendt en lokalplan i høring og senere vedtaget, inden det nuværende byråd siger farvel. Det vil jeg godt garantere,« forsikrer Kasper Kolstrup Møller.

Flagermuseundersøgelse

»Flagermuseundersøgelsen forhindrer ikke i, at resten af lokalplanen kan ligge færdigarbejdet, så resultatet af undersøgelsen i juni-september er det sidste, der mangler. Det er også det et enigt udvalg signalerer til vores administration efter det seneste udvalgsmøde. Arbejdet med lokalplanen skal have topprioritet.«

»Der er politikere, der giver udtryk for denne holdning, men det er nu min fornemmelse, at det kun drejer sig om et fåtal, måske en håndfuld. Borgmester Michael Stegger Jensen (S) er det i hvert fald ikke. Han og jeg har samme syn på værdien, at Syddjurs kan tiltrække udviklere, fordi det er afgørende for kommunens udvikling.«

Ændret Praksis

Flagermus er beskyttet under EU’s Habitatdirektiv. Ifølge loven skal der foretages grundige undersøgelser for at sikre, at flagermusenes yngle- og rasteområder ikke beskadiges eller ødelægges ved nye byggeprojekter.

Syddjurs Kommune har ændret deres praksis for vurdering af flagermus i forbindelse med nye byggeprojekter. Ændringen er baseret på nye regler fra Planklagenævnet og en opdatering af håndbogen om beskyttede arter.

Hvis et område vurderes at kunne være et raste- eller yngleområde for flagermus, skal der nu foretages omfattende undersøgelser, herunder feltarbejde og aflytninger i specifikke perioder.

Kommunen har erkendt, at der i de igangværende projekter for Birkeparken i Rønde og Kulturhuset i Hornslet ikke er foretaget tilstrækkelige undersøgelser af flagermus.

Det betyder, at forslag til lokalplaner for disse projekter ikke kan udarbejdes og vedtages, før de nødvendige undersøgelser er gennemført og resultaterne indarbejdet i planerne. Forsinkelserne kan muligvis ændre indholdet af planerne, afhængigt af undersøgelsesresultaterne.

Selvom kommunen ikke har oplevet, at fund af flagermus har ændret indholdet i planerne eller gennemførelsesmulighederne, vurderes den ændrede praksis at medføre et ændret tidsperspektiv for fremtidige projekter og øgede udgifter til udviklere i form af flagermusundersøgelser.

Videre Proces

Kommunen arbejder på at følge de nyeste regler og metoder i deres arbejde. Med redskabet ”Den gode start” vil de sikre, at kommende byggeprojekter bliver undersøgt tidligt, så man kan tage højde for flagermus. Forestil dig det som at tage en lommelygte og lyse på alle hjørner af et nyt projekt, før man går i gang, for at sikre, at der ikke gemmer sig nogen overraskelser.

Erhvervs- og planudvalget vil blive præsenteret for et samlet overblik over processen og redskabet ”Den gode start” i januar 2025. For de projekter, hvor der ikke er foretaget tilstrækkelige undersøgelser, skal disse gennemføres i forsommeren og sensommeren 2025.

Far og datter

Søren Rasmussen og hans datter Kristina Mogensen er sammen om projektet Birkeparken i Rønde på Hovedgaden.

For fem år siden forhørte han sig i kommunen om mulighederne for at opføre en vaskehal ud til Hovedgaden i Rønde på en del af det område, der udgør Birkeparken overfor plejehjemmet Lillerupparken.

Det fik han nej til og blev i stedet anbefalet at arbejde med et boligprojekt i samme område. Det ville blive taget imod med kyshånd, fordi byfortætning er et højaktuelt politisk tema, fik han at vide.

Søren Rasmussen gik i gang i samarbejde med en medarbejder i planafdelingen hos Syddjurs Kommune. Han fulgte de anbefalinger, han fik, som at rykke byggeriet seks meter væk fra Hovedgaden, tænke i flere udkørselsmuligheder og skabe et godt omgivende miljø. Da han blev bedt om at gå fra fire til tre etager, gjorde han også det.