Første gang i 20 år - og to er allerede solgt

Grenaa har fået et nyt skud på stammen med den nye kommunale udstykning Vester Hesseldal. I første omgang er der udstykket 23 grunde, og der er for nuværende solgt to.

Norddjurs Kommune lavede en udbudsrunde for de lokale mæglerfirmaer, som alle kunne levere et bud på, hvordan og hvorledes de kunne se en business case, hvis de fik option på at sælge den kommunale udstykning. Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S vandt udbuddet.

Perfekt for børnefamilier

»Vi er selvfølgelig meget tilfredse med at være en del af dette projekt. Vester Hesseldal ligger tæt på natur og marker, og der etableres et fællesareal med legeplads, boldbane og regnvandsbassiner.

Beliggenheden er praktisk med under 50 meter til både vuggestue og børnehave,« siger Lars Madsen fra Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen.

»Det er et perfekt sted for børnefamilier, og vi har allerede mærket en stor interesse fra både lokale og tilflyttere.«

Det kan godt være, at lokale vil sige, at området ligger for langt væk fra bymidten, men den køber Lars Madsen ikke. Han henviser til, at der er kort afstand til butikker og skole via stisystemer, og Åstrup Fritidscenter med fitness, hal og fodboldbaner ligger få hundrede meter væk. Naturelskere vil finde området omkring Møgelbjerg og Dolmer Kildeskov perfekt til gåture og frisk luft.

Konkurrencedygtige priser

Priserne på grundene i Vester Hesseldal er yderst konkurrencedygtige.

»Skal du købe en grund ved indgangen til Djursland i Hornslet, skal du give halvanden million. Vi udbyder i et prisleje fra 375.000 til 495.000 kroner. Det vurderer vi gør det meget attraktivt også for familier fra Aarhus og andre større byer at flytte hertil,« forklarer Lars Madsen.

»Det er en enestående mulighed for at få meget mere for pengene, samtidig med at man får en god beliggenhed tæt på både natur og by.«

Første kommunale udstykning i 20 år

Det er værd at bemærke, at det er mange år siden, at Norddjurs Kommune sidst har udbudt et nyt kommunalt boligområde.

»Der har ikke været en kommunal udstykning siden Møgelbjergparken, hvor den sidste grund, nu lige skulle være blevet solgt,« siger Lars Madsen.

»Men nu er vi heldigvis parate til at tage imod nye beboere med åbne arme. Det er meget afgørende for byen og områdets fremtid.«

Fokus på bymidten

Selvom Lars Madsen lige nu har stor fokus på den nye udstykning, er han også involveret i projekter i Grenaas bymidte. »Vi står overfor en seriøs udfordring med handelslivet i bymidten. Mange butikker står over for generationsskifte, og det er svært at finde nye ejere,« påpeger Lars Madsen.

»Det kræver en indsats fra både kommunen og de lokale erhvervsdrivende at sikre, at bymidten forbliver attraktiv og levende.«

Men det er langt fra nok. Grenaa lever ligesom andre byer af de gode historier. Til det hører en kommunal udstykning som Vester Hesseldal, ifølge Lars Madsen.

»Det siger sig selv, at der skal være noget på hylderne, som giver familier i alle aldre mulighed for at bosætte sig i Grenaa. Det smitter også af positivt på handelslivet.«