Helle og Johanne er gået til kamp: »Vi vil ikke ende som Skagen. Vi vil have en levende by hele året«

Det er ikke kun nybyggerier som beskrevet i sidste uges artikel om de nye lejligheder på Havnefronten i Ebeltoft, der giver anledning til spekulationer om anvendelse af helårsboliger til ferie- og fritidsgæster.

Også nogle af de eksisterende boliger anvendes på ferie- og fritidsbasis. Det gælder også i den ældste del af Ebeltoft, og det uagtet, at der i Lokalplan 177, der gælder netop dette område, står skrevet som et af de første punkter:

»Lokalplanens formål er at sikre midtbyens anvendelse til helårsboliger og sådanne erhverv og servicefunktioner, som naturligt kan indpasses i det bevaringsværdige bymiljø.«

Lokalplan 177 blev vedtaget i 1998.

Tomme huse med nøgleboks udenfor

Helle Bendorff og Johanne Rye Kjer bor begge i området Det ærgrer dem, at der i Ebeltoft midtby sælges huse, som kun anvendes som fritidsbolig.

»Jo flere helårshuse, der anvendes som ferie- og fritidshuse, jo mere vil byens liv forsvinde. Ligesom i Skagen bliver det en død by udenfor feriesæsonen, hvor mange af husene står tomme med hver sin nøgleboks udenfor.«

De vil have en levende by hele året rundt med folk i alle aldersgrupper, også børnefamilier, så der kan holdes gang i skoler, institutioner, butikker, kultur, foreninger etc. De peger på, at det også er en økonomisk problematik.

»Dem der køber boliger og kun anvender dem som fritidsbolig er jo ikke skatteydere her, så der kommer til at mangle skatteindtægter.«

De peger på, at en anden side af samme sag også er, at helårshuse, solgt som fritidshus er med til at presse huspriserne op, således at unge og småbørnsfamilier ikke har råd til at erhverve bolig i byen.

Syddjurs tillader ikke flexboliger

For fire-fem år siden blev Helle Bendorff opmærksom på, at flere huse i nærheden af hende blev solgt som fritidshus.

Også Johanne Rye Kjer havde lagt mærke til denne udvikling, nemlig at flere boliger i det gamle Ebeltoft benyttes om fritidsbolig, enten af ejeren selv eller til udlejning.

De gik i 2019 til daværende borgmester Ole Bollesen, der oplyste, at Syddjurs Kommune netop havde valgt ikke at tillade flexboliger.
Lov om Flexboliger blev vedtaget af Folketinget i 2013 og åbnede mulighed for at boliger både kan anvendes til sommerbolig og som helårsbolig.

Helle Bendorff og Johanne Rye Kjer har også været til møde med borgmesteren og chef for kultur og plan Lars Høeberg, hvor de fik tilsagn om, at der ville blive taget handling på det:

»Der ville blive iværksat en undersøgelse af, om folk har folkeregisteradresse i Lokalplan 177.«

Underskriftindsamling

I efteråret 2024 besluttede Helle Bendorff og Johanne Rye Kjer at indsamle underskrifter fra beboere i området for opretholdelse af bopælspligt i Ebeltoft Midtby. Her fortæller de, at de har erfaret at helårsboliger i Ebeltoft Midtby bliver solgt som ferieboliger og henviser til Syddjurs Kommunes beslutning om ikke ville tillade flexboliger, og til paragraf 1.1 i Lokalplan 177.

De allerfleste skrev under, men det var en langsommeligt foretagende, idet de fleste gerne ville snakke og give deres besyv med.

Efter at have indsamlet 60-70 underskrifter i en mindre del af området afleverede de dem til borgmesteren. Nu håber de både at få skabt politisk opmærksomhed på problematikken og medvirke til at boligejere tænker sig om en ekstra gang, inden de anvender deres bolig kun til ferie og fritid.

Skal have konsekvenser

Det er ikke uden konsekvens, hvis kommunen får kendskab til overtrædelser af Lokalplan 177. Chef for Kultur og Plan Lars Høeberg oplyser til Ebeltoft Folketidende, at hvis der konstateres en anvendelse, der er i strid med reglerne, vil kommunen som et første skridt skrive til ejerne og gøre opmærksom på dette og bede om en udtalelse.

»Afhængig af det videre forløb kan det ultimativt resultere i en politianmeldelse, men det skulle helst være undtagelsen, at det kommer dertil.«

Han tilføjer, at der er en henvendelse på vej til erhvervs- og planudvalget, hvor problemstillingen vil blive belyst og der vil blive drøftet relevante tiltag, både i de områder, hvor der i dag er lokalplaner med bestemmelser om anvendelse til helårsboliger og de områder, hvor der ikke er.

Lars Høeberg har derfor ikke et samlet overblik endnu, men han kan ud fra de foreløbige tal oplyse, at der inden for lokalplan 177’s område i dag er omkring 25 boliger, hvor der ikke har været tilknyttet en folkeregisteradresse de seneste to år.