Bliv ejer af 500 års kulturhistorie: Fredet perle af en herregård til salg for 27,5 mio. kroner

Drømmer du om masser af plads og herskabelige omgivelser?

Så er en ægte herregård måske den rette bolig for dig. Gammel Ryomgård er fortsat til salg.

Det har den været i godt fem år nu.

Med en historie, der strækker sig over 500 år, er Gammel Ryomgård et vægtigt stykke kulturhistorie.

Hovedbygningen og avlsgården, som også inkluderer en staldbygning, har fredet status.

Ejendommen omfatter 29,6 hektar jord med mulighed for at tilkøbe mere og består af marker, skov og flere små udhuse.

Omgivelserne er præget af natur, friland og masser af dyreliv.

Prisjustering

Prisen på Gammel Ryomgård er blevet justeret fra 32 millioner kroner til 27,5 millioner kroner.

Ændringen skyldes, at en del af jordtilliggendet ikke er med i det nuværende udbud.

»Vi har trukket 75 hektar ud, derfor en anden pris,« forklarer indehaver Frank Voldstedlund.

Gammel Ryomgård har som nævnt været til salg i små fem år nu, og det kan godt være, at der går 2-5 år mere, før en ny ejer står klar.

Frank Voldstedlund panikker ikke, hvis der snart sker noget.

»Jeg håber, at der kommer en køber, som kan se sig selv bo relativt billigt på et slot som Gammel Ryomgård, og som vil drive stedet videre i den ånd, som der hersker,« siger Frank Voldstedlund.

»En der vil investere tid og penge i at bevare både bygninger og omgivelser i smuk stand. Jeg synes, Gammel Ryomgård fortjener det,« fortsætter han.

Renæssanceherregård

Gammel Ryomgård opstod som landsbyhovedgård i første halvdel af det 15. århundrede nær Marie Magdalene Kirke. Herregården har herefter delt navn med landsbyen, hvori den var placeret: Ryomgård.

Det oprindelige Ryomgård har været en blandt flere store hovedgårde, der blev anlagt i Renæssancen på Djursland af Rosenkrantz’erne, der også anlagde Skaføgård og Rosenholm, ligesom Rugård, Katholm og Løvenholm blev anlagt inden for den samme periode.

Renæssancen er en periode fra det 14. til det 17. århundrede, der betragtes som broen mellem Middelalderen og den moderne tid. Det vides ikke med sikkerhed, hvem der oprettede herregården, men den tilfaldt ved arv Birgitte Eriksdatter Rosenkrantz, der i 1576 blev gift med landsdommer Mogens Juel til Pallisbjerg.

Den store røde hovedbygning og avlsgårdens anseelige lade og stald kan føres tilbage til første halvdel af 1600-tallet. Stalden blev opført i 1635 og laden i 1637. Formentlig har der været endnu en staldbygning mod nord. Hovedbygningen, som ses i dag, er resultatet af oberstløjtnant Palle Krag von Hoffs ombygning i 1760’erne.

Nord- og østfløjen udgør den ældste del og stammer fra Jørgen Kruses oprindelige hovedbygning, som blev opført i 1635-43.

Historiske ejere

Gammel Ryomgård har haft mange ejere gennem tiden.

I 1804 blev herregården udstykket af landsdommer Henrik Hansen Muhle Hoff, og navnet Gammel Ryomgård kom til for at adskille gården fra Ny Ryomgård, der opstod blandt flere andre gårde som resultat af udparcelleringen.

I 1854 blev gården købt af Christian Helenus Mourier-Petersen, der stammede fra Engelsholm. Mourier-Petersen var i en periode folketingsmand og en stabil og habil landmand, der øgede Gammel Ryomgårds jordtilliggende.

Mourier-Petersen solgte i 1902 gården til Carl Vilhelm Behagen Castenschiold til Borreby, der overdrog Gammel Ryomgård til sin søn Adolf Frederik Holten Castenschiold.

Castenschiold solgte imidlertid gården i 1912, efter at han havde erhvervet sig herregården Overgaard. Gammel Ryomgård blev solgt til Jørgen Carl Scheel, der var ældste søn af Gammel Estrups sidste greve. Jørgen Scheel beholdt gården frem til 1941, hvor han solgte til vinhandler og konsul Johannes Fogh Nielsen.

I 1953 blev gården købt af postmester Ove Nielsen, og i 1982 blev Gammel Ryomgård overtaget af postmesterens datter, Else Voldstedlund.

Frank Voldstedlund, Else Voldstedlunds søn, overtog gården i 2001 og har drevet den siden.

Hans morfar, Ove Nielsen, var en driftig mand. Han var postmester i Ørsted og siden i Hadsund, købte en ø med landbrug i Limfjorden og senere altså Gammel Ryomgård.

Smukke bygninger

Jørgen Kruses oprindelige hovedbygning var formentlig planlagt som en trefløjet bygning, men kun nord- og østfløjen blev opført. I østfløjen var en portgennemkørsel til ladegårdsanlægget.

Hovedbygningen fremtræder i dag som et herskabeligt trefløjet herregårdsanlæg opført i røde munkesten med rødt valmet tegltag og centreret hovedtrappe.

Hovedbygningen er indendørs indrettet med adskillige højloftede, historiske og smukt udsmykkede sale, stuer og værelser samt hall, køkken og badeværelser.

Avlsgården består af en enkeltstående lade og en stor stald, som i den ene ende er allokeret til to lejligheder. Laden fra 1637 er grundmuret og opført på en kampestenssokkel.

Med sit meget høje stråtag er laden en af de smukkeste treskibede højremslader, der endnu er bevaret.

En lang lindeallé fører fra stalden til plænen foran hovedbygningen. Haveanlægget er anlagt som en park med åbne plæner og alskens træer, som overgår til store skovarealer.

Det maleriske bomhus er det første, man møder som gæst til Ryomgård fra sydsiden. Huset er fredet ligesom stort set resten af Gammel Ryomgård.

Tidligere nævnte Muhle Hoff stod også for anlæggelsen af en dæmning ved Ryomgårds bro, så man kunne krydse vandet tørskoet efter betaling ved det dertil opførte bomhus. Bomhuset blev genopført efter en brand i 1970’erne.

Maren Mølle

Frank Voldstedlund og hans kone Annette har siden tanken om at sælge Gammel Ryomgård modnedes haft planer om at flytte til gården Maren Mølle nær Mariager, som Frank Voldstedlund ejer. En gård med cirka 100 hektar jord, hvoraf hovedparten er skov.

Med til Maren Mølle hører også et par gårde i nærheden.

»Vi er fortsat glade for at bo på Gammel Ryomgård, og det kan være, at vi ender med at sælge Maren Mølle i stedet. Jeg kan bare mærke, at jeg har nået en alder nu, hvor jeg ikke har de samme kræfter og den samme energi som for ti år siden,« erkender Frank Voldstedlund.

Annette og Frank Voldstedlund har to døtre på nu 25 og 22 år, som er videre i deres liv.

De er ikke interesserede i at overtage Gammel Ryomgård og bosætte sig der.

»Det respekter vi naturligvis fuldt ud, at pigerne ikke vil overtage Gammel Ryomgård, selvom de har været glade for at have deres barndom her,« siger Frank Voldstedlund.

Store skattefordele

Ejendommen kan erhverves frit efter den seneste ændring af landbrugsloven.

Der findes en række fradrags- og tilskudsmuligheder, man som ejer af en fredet bygning kan anvende. En særregel i skattelovgivningen giver ejere af fredede bygninger mulighed for at trække udgifter til istandsættelse fra i skat.

Det gælder både vedligeholdelse og forbedring, uanset om ejendommen anvendes privat eller erhvervsmæssigt.

»De forskellige muligheder for at få skattefradrag skal en kommende ejer af Gammel Ryomgård naturligvis tage med i sine betragtninger før et køb,« understreger Frank Voldstedlund.

Han fortæller, at der har været 6-8 potentielle købere med seriøs interesse for at erhverve Gammel Ryomgård.

»Der har været folk, som kunne se stedet brugt til kongresser eller kunstudstillinger, men det egner bygningerne sig ikke til.

Mit håb er, at der kommer en køber på banen, som har veneration for gamle bygninger, omgivelser og historien, og som gerne vil bo her. Jeg tror fortsat på det, fordi man kan jo se, at der nu og da bliver solgt en herregård,« siger en optimistisk Frank Voldstedlund.

Det er ejendomsmæglerfirmaet Lilienhoff, som har Gammel Ryomgård i sin portefølje.

Firmaet er det eneste ejendomsmæglerfirma i Danmark, som udelukkende specialiserer sig i at sælge liebhaverboliger over hele landet med kontorer i København, Aarhus, Odense, Holstebro, Holbæk, Hillerød, Næstved og Haderslev.

Læs mere her: Thorsagervej 3A, 8550 Ryomgård | Lilienhoff