Kommunens handel med Biltema får konsekvenser: Forsyningsselskaber raser over millionregning

Der var brede smil, da borgmester Kasper Bjerregaard (V) i midten af februar sammen med varehuskæden Biltemas direktør i Danmark, Henrik Anhammer, tog første spadestik til den svenske virksomheds kommende varehus på Hesselvang ved Grenaa.

Havde de gravet lidt dybere den dag, havde de måske opdaget, at der lå en lidt anden historie gemt under jorden.
Én, der nu medfører store ekstraregninger, frustration og en masse sure miner hos de lokale forsyningsselskaber Grenaa Varmeværk og vand- og spildevandsselskabet AquaDjurs.

Sagen er den, at købsaftalen mellem kommunen og Biltema endnu ikke er mejslet i sten.
I aftalen har Biltema således betinget sig, at kæden kan få lov at omlægge en del af vejen Hesselvang, som er en kommunevej.

Det vil Biltema for at kunne lægge to eksisterende matrikler sammen og give plads til det 7300 kvadratmeter store varehus samt parkeringsplads. Hvis den betingelse ikke opfyldes, kan Biltema vælge at trække sig fra aftalen.
Så langt så godt, og der er da også bred enighed om, at det er en gevinst for Grenaa at tiltrække varehuskæden og dermed udvide det stadig relativt nye handelsområde Hesselvang endnu mere.

Problemet er blot, at langs kommunevejen Hesselvang ligger der rørledninger fra henholdsvis Grenaa Varmeværk og AquaDjurs.

Dem har de to forsyningsselskaber nu fået ordre på at grave op og omlægge. Det resulterer i en anslået regning på en million kroner i AquaDjurs’ tilfælde og omkring en halv million kroner - muligvis op mod én million kroner - for Grenaa Varmeværk.

Det er udgifter, som i sidste ende lander hos forbrugerne.

»Det er noget bullshit«

Hos Grenaa Varmeværk vedgår direktør Søren Gertsen, at det formentlig ikke er noget, den enkelte kunde økonomisk kommer til at mærke synderligt meget.
Alligevel har sagen tændt gevaldigt op under varmeværksdirektøren.

Det skyldes kommunens behandling, og her bliver det en anelse teknisk. Vi prøver at holde det enkelt.

Både rørledningerne fra Grenaa Varmeværk og AquaDjurs ligger under jorden på arealer, som kommunen lige nu ejer. Rørledningerne ligger på det såkaldte ’gæsteprincip’. Det betyder, at dem der ejer ledningerne - altså de to forsyningsselskaber - skal betale for omlægninger, når vejmyndigheden - i dette tilfælde Norddjurs Kommune - beslutter en ændring af benyttelsen af vejen.

Ifølge Grenaa Varmeværk er deres rørledninger dog lagt ned efter anvisning fra Norddjurs Kommune i forbindelse med den oprindelige udstykning af hele erhvervsområdet på Hesselvang. Altså også det stykke vej, som Biltema nu vil omlægge som en betingelse for købsaftalen med kommunen.

Endnu mere indviklet bliver det af, at det faktisk er det daværende Grenaa Kommune, der har har gravet de rørledninger ned, som AquaDjurs i dag ejer.
Det var dengang vand- og spildevandshåndteringen var en decideret kommunal opgave, inden det blev udlagt til det selvstændige selskab AquaDjurs, som i dag er ejet af Norddjurs og Syddjurs kommuner i fællesskab.

De to forsyningsselskaber har derfor rettet henvendelse til Norddjurs Kommune. De mener ikke, det er rimeligt, at de selv skal afholde udgifterne til omlægningen af rørene på grund af ovennævnte omstændigheder.

Hos kommunen undskylder man sig dog med, at rørene i sin tid ikke er tinglyst, og man har således ikke kendt til dem, skriver kommunen.

Til det har varmeværksdirektør Søren Gertsen blot en kort konstatering.

»Jamen, det er noget bullshit,« siger han.

Del udgiften

Der findes nemlig Ledningsejerregistret, som indeholder data over alle ledningsejere i Danmark, og hvor de er placeret.

Det havde været naturligt for Norddjurs Kommune at undersøge området, inden grundene blev solgt, så der i samarbejde i stedet kunne findes en mere konstruktiv løsning, mener han.

»Kommunen skulle have inddraget os og stillet nogle krav til de projektfolk, der nu kommer her og siger, at de skal bygge en butik på 7300 kvadratmeter. Sagt til dem, at der skal indledes en dialog med os om for eksempel at dele udgiften eller gøre noget helt andet. Nu kommer der bare nogle folk fra projektfirmaet og siger, at vi skal få fjernet de ledninger. Jeg synes godt nok ikke, vi er blevet behandlet ret pænt i det kommunale system,« siger Søren Gertsen.

Faldet på halen

Ifølge Vejloven er det da også kommunens ansvar at koordinere arbejdet så hensigtsmæssigt som muligt for parterne.

»Vejmyndigheden skal så tidligt som muligt drøfte et planlagt arbejde med ledningsejeren med henblik på at undersøge, hvordan arbejdet kan tilrettelægges på den mest hensigtsmæssige måde for vejmyndigheden og ledningsejeren,« står der i Vejlovens §79, stk. 2.

Søren Gertsen mener ganske enkelt ikke, at kommunen har gjort sit arbejde godt nok.

»Jeg synes, det ser ud til, at man er faldet på halen over, at Biltema har henvendt sig. Og sikken en stor bygning, de vil bygge, og så har man fået travlt med at sælge det uden at være grundige nok og undersøge tingene. Man kunne måske i stedet have tilpasset tingene, så alt det her ikke havde været nødvendigt. Det ser ikke særligt pænt ud,« understreger han.

Rammer i begge kommuner

Hos AquaDjurs er man heller ikke imponeret over sagens gang.

Her har bestyrelsesformand Benny Hammer lidt af en dobbeltrolle, da han også er viceborgmester i Norddjurs Kommune.

Han er da også positivt indstillet over for Biltemas ankomst og var også en del af en samlet kommunalbestyrelse, som godkendte omlægningen af Hesselvang.

Han tøver dog ikke med at tilslutte sig Søren Gertsens kritik af kommunens arbejde.

»Man har været meget forhippet på at få solgt den grund. Man burde lige være stoppet op for at undersøge tingene ordentligt. Jeg tror ikke, Biltema havde sagt, at så ville de ikke købe jorden og opføre bygninger af den grund, men det gik nok lige hurtigt nok for dem, der syntes, at nogle skulle ud og stikke en spade i jorden derude,« mener Benny Hammer.

Ligesom Søren Gertsen vurderer AquaDjurs’ bestyrelsesformand heller ikke, at udgiften til omlægningsarbejdet får den store konsekvens for kunderne.

Benny Hammer påpeger dog det kuriøse i, at regningen for arbejdet ender hos alle selskabets kunder.

»Nu er der jo nogle borgere i Syddjurs Kommune, der også kommer til at betale, fordi vi fusionerede selskaberne (Syddjurs Spildevand og AquaDjurs A/S, red). Det kan jeg da godt forstår, hvis det giver lidt larm i Syddjurs Kommune, når borgerne opdager, at de skal være med til at betale, at der skal lægges rør om i Norddjurs. Men det kommer de altså til,« konstaterer Benny Hammer.

Måske til domstolene

På det seneste kommunalbestyrelsesmøde 22. april godkendte politikerne omlægningen af vejen Hesselvang, som Biltema har ønsket det.

I Grenaa Varmeværk har man dog endnu ikke besluttet, om der skal ske yderligere.

Direktør Søren Gertsen mener, at sagen er blevet så politisk, at det nu er op til bestyrelsen i Grenaa Varmeværk, om der skal komme et retsligt efterspil.

»Jeg vil ikke udtale mig om den del, for det er bestyrelsen, der diskuterer, hvad vi skal gøre i den her situation. Men de føler sig også trådt på, og det eneste valg vi så har, det er at lade domstolene afgøre sagen. Og så kan tingene jo let gå i hårdknude, hvis vi og AquaDjurs bliver ved med at stille os på bagbenene. Projektselskabet vil jo ikke købe grunden, før alt det her er på plads, og jeg er ikke sikker på, at de står og tripper i to år på at bygge en Biltema, mens det bliver afgjort,« lyder det fra Søren Gertsen.

Du kan læse kommunens svar på kritikken her.

NB: I en tidligere udgave af denne artikel stod der, at viceborgmester Benny Hammer var inhabil i den politiske behandling. Det er ikke helt korrekt. Da sagen blev behandlet i økonomiudvalget deltog Benny Hammer ikke, da politikerne ville være sikre på, at der ikke var habilitetsproblemer. Da sagen var i kommunalbestyrelsen deltog Benny Hammer dog og var også med til at godkende forslaget om at omlægge Hesselvang.