Byrådsmedlem kræver svar: Skal kulturarven ofres for ejendomsvurdering?
Bjørn Jensen (C) sætter spørgsmålstegn ved de kommunale embedsmænds anbefaling af historisk koloni. Han mener, at kulturarven er et kommercielt aktiv og ikke bør lide under Vurderingsstyrelsens fejl.
Bjørn Jensen (C) har stillet en række spørgsmål til forvaltningen i Syddjurs Kommune vedrørende den potentielle nedrivning af Ahl Lejrskole og Kursuscenter. Ejendommen, som blev opført i 1936 og senere ombygget i 1983, har gennem tiden fungeret som feriekoloni for børn, lejrskole og kursusejendom. I dag er den privatejet og kendt som Ahl Lejrskole og Kursuscenter.
Ejeren Claus Hjort har søgt om at nedrive alle bygningerne på grunden og i stedet udstykke området til otte sommerhusgrunde. Som begrundelse angiver han blandt andet stigende grundværdi og flere års økonomisk underskud ved fortsat drift som lejrskole.
Bjørn Jensen (C) har dog en anden opfattelse.
Han skriver i en mail til Din Avis Syddjurs, at han mener, at kulturarven og de historiske værdier ikke skal lastes for Vurderingsstyrelsens ringe arbejde. Han ser kommunens historiske arv, de unikke landskaber og naturen som nogle af de største kommercielle aktiver, kommunen besidder, især i Ebeltoftområdet.
Derfor mener han ikke, at kommercialisme er en modsætning til bevarelse i dette tilfælde – tværtimod.
Spørgsmål til forvaltningen
Bjørn Jensen har stillet følgende spørgsmål til forvaltningen:
- Ifm. Punkt 776 vil jeg gerne vide, om det udelukkende er en nedrivningstilladelse, der er afgørende for, at ejer af ejendommen kan udstykke 8 grunde med henblik på at opføre 8 sommerhuse på grunden, da det er det, som ejer vægter i ansøgningen. Altså vil det f.eks. også kræve en lokalplan for området at opføre fritidsboliger på grunden?
- Idet ansøger lægger vægt på ændringen af værdiansættelsen i den offentlige ejendomsvurdering som årsag til ønsket om at nedrive bygningerne på grunden, vil jeg ligeledes gerne vide, om forvaltningen vurderer, at en bevarende lokalplan for ejendommen på samme måde ville kunne være medvirkende til, at vurderingen af grundens værdi ville kunne nedsættes? Altså hvis der foreligger en lokalplan, som umuliggør udstykning af 8 mindre parceller.
- Hvilke kulturhistoriske eller kulturarvsmæssige begrundelser lægger administrationen til grund for en anderledes vurdering heraf?
Eksperter advarer
Ansøgningen har været i offentlig høring i fire uger, og både Museum Østjylland og By- og Landskabskultur i Syddjurs (BLIS) har indsendt kritiske høringssvar.
Museum Østjylland peger på bygningens historiske betydning – blandt andet som feriested for arbejderbørn og senere som tilholdssted for tyske soldater og flygtninge under Anden Verdenskrig. Museet fraråder nedrivning.
BLIS fremhæver ejendommens betydning for områdets bygningskultur og opfordrer kommunen til at stille strenge krav til udformningen af eventuelle nye sommerhuse, hvis nedrivningen bliver godkendt.
Embedsmændene i Syddjurs Kommune har den komplet modsatte opfattelse.
Hastes til byrådet
Et flertal i erhvervs- og planudvalget godkendte 11. juni ansøgningen om nedrivning, men mindretallet – bestående af Jan Fischer og Ole S. Hansen (begge S) – kunne ikke tiltræde beslutningen. De har derfor gjort brug af den såkaldte standsningsret, som betyder, at hele byrådet nu skal tage stilling til sagen.
Efter mødet i udvalget er kommunen dog blevet opmærksom på, at på grund af lovgivningens tidsfrister i sager som denne, skal beslutningen være truffet senest mandag 16. juni. Derfor hasteindkaldelsen til et ekstraordinært byrådsmøde klokken 17 mandag 16. juni.
Administrationen har allerede anbefalet, at nedrivningen godkendes. De vurderer, at selv om bygningen har kulturhistorisk værdi, vil en nedrivning ikke udgøre et væsentligt tab for kommunen som helhed.
Hvis byrådet vælger at nedlægge forbud mod nedrivningen, forpligter det kommunen til at udarbejde en bevarende lokalplan inden for ét år.
Målløs indehaver
Da journalist Anne Frank Henriksen fredag fangede ejer Claus Hjort fredag eftermiddag, var han målløs over den stramme tidsfrist.
»Jeg har først lige nu fået brevet fra Syddjurs, her til eftermiddag, og jeg skal indgive min partshøring senest mandag før mødet. Jeg kan sige allerede nu, at hvis de afviser at give tilladelsen til nedrivningen, så laver jeg et retsligt efterspil, for det er en urimelig kort frist, jeg har fået.«