Farvel til p-plads og Radio ABC's gamle pavillon: Om et år rejser Randers sig fra vandkanten

Hvis den første etape af Flodbyen Randers efter planen står færdig i 2028, vil du kunne gå eller cykle ad stier mellem nye boliger, små torve og grønne opholdszoner. Der bliver plads til fællesskab og udeliv i et område, der i dag mest er kendt som parkeringsplads og hvor Radio ABC tidligere holdt til.

Et nyt parkeringshus med dagligvarebutik i stueetagen skal gøre området mere brugbart i hverdagen.

»Vi fjerner et gammelt industriområde, som i dag er en parkeringsplads, på en af byens mest attraktive grunde. Her opfører vi et blandet byområde med boliger til både eje og leje. Centralt i projektet er, at boligerne også fungerer som en del af klimasikringen og beskytter området mod vandet,« siger Jesper Plauborg, der er direktør i Flodbyen Randers, i en pressemeddelelse.

Lokalplan først

Sammen med AP Ejendomme præsenteres planerne, der først skal godkendes i en lokalplan af det nye byråd. Det ventes at tage et års tid, hvorefter spaden skal i jorden.

Projektet er en del af en større plan, der over tre årtier skal klimasikre Randers og udvikle bymidten. Boligerne – kaldet Gudenåhusene – bliver bygget i vandkanten, men på en måde, så de beskytter byen mod oversvømmelser.

I alt skal der opføres cirka 20.000 kvadratmeter boliger. 10.000 kvadratmeter bliver seniorboliger, mens resten fordeler sig på etagebyggeri og rækkehuse. En del af byggeriet er blevet skåret ned undervejs.

»Vi ønsker at give mere plads til naturen og give adgang for flere. Derfor har vi reduceret boligarealet med omkring 1.500 kvadratmeter,« siger Jesper Plauborg.

Når området er færdigt, vil det være forbundet med Justesens Plæne og Storkeengen og blive en naturlig forlængelse af bymidten. Klimabroen, der bygges som en del af projektet, skal samtidig aflaste trafikken over Gudenåen og fungere som en del af den fysiske klimasikring.

Gudenåen på kanten

Det samlede projekt, Flodbyen Randers, løber op i mere end fem milliarder korner og omfatter både nye byrum, infrastruktur og klimatilpasning.

Et centralt element er Klimabroen, der skal aflaste trafikken og samtidig fungere som led i den fysiske beskyttelse af byen. Planen bygger på forarbejde, der har stået på siden 2014, og som er udarbejdet i samarbejde mellem Randers Kommune og AP Ejendomme.

Byggeriet på Brotoften placeres på kanten af Gudenåen. Boligblokkene skal stå på terræn hævet over vandet, mens grønne områder og stisystemer knytter det sammen med Klimabåndet, Justesens Plæne og Storkeengen.

I udviklingen har en uafhængig ekspertgruppe, Kvalitetsrådet, givet løbende input til både arkitektur og funktion. Arkitekt og byplanlægger Jan Gehl roser indsatsen.

»Det er usædvanligt, men også meget prisværdigt, at man har nedsat et kvalitetsråd, der følger arbejdet tæt. Det er en særligt krævende opgave, når både udsigt, sol og diger skal gå op. Her er problemerne blevet elimineret ét for ét,« siger han.

AP Ejendomme, som ejer 51 procent af Flodbyen Randers, har indtil videre afsat 1,3 milliarder kroner til projektet ved Brotoften, hvor Radio ABC tidligere lå.

»Det er ganske unikt, at vi med så ambitiøs en plan kan bidrage til at fremtidssikre en middelalderby mod vandmasserne og samtidig skabe mulighed for ny byudvikling,« siger administrerende direktør Peter Olsson.