Unik ejendom til salg: For mange millioner kan den blive din

Forestil dig at vågne til udsigten af vand. Og kun vand.

Det kan du, hvis Oddervej 88 og 90 bliver din.

Lige nu er de to grunde på samlet 5420 kvadratmeter med en ejendom og et anneks til salg, og ifølge ejendomsmægler Torben Larsen fra EDC er det et meget sjældents udbud.

»Der findes ikke ret mange grunde som den. Det er en sjælden sag, hvor anden generation nu ejer den, efter at fruen er død. Det er sådan noget, der meget sjældent kommer til salg,« forklarer Torben Larsen.

De to grunde er sat til salg for 15 millioner kroner.

»Det er en unik sag. Det er ikke noget, vi ser så tit på sådan en placering. Det koster selvfølgelig nogle penge at købe sådan en ejendom, hvor man også er nødt til at bygge noget nyt,« lyder det fra Torben Larsen.

Han slår på, at hvis man er til fred og smuk natur, så er det noget for en.

Er der nogen, der har interesse i at komme til at bo i fred og ro, hvor man kun kan høre fuglene - lige på nær i Smukfest-ugen, hvor man kunne høre musikken. Man kommer til at bo i fred, for der er heller ingen trafik. Den gamle vej ned gennem møllen er lukket, så man kommer til at bo for sig selv, hvor man kan nyde udsigten.«

Historisk bolig

Netop udsigten kan man ikke pille ved, men det kan man med hovedhuset, der er opført i 1770. Oprindeligt var det ifølge mægleren et færgested i forbindelse med traktørstedet på Vester Mølle. I 1960 blev ejendommen ombygget og udvidet med respekt for det oprindelige udtryk med bindingsværk, stråtag og en 25 meter lang facade direkte mod søen.

I ejendommen finder man blandt andet fire stuer en suite, åben pejs, køkken og bad i stueplan. På førstesalen er der fire værelser. Ejendommen har også kælder, udhus og garage. På grunden ligger der også et anneks, som nu er registeret som sommerhus.

Ifølge mægleren har husene stået tomme i flere år, og man skal derfor forvente som køber at smide penge efter en renovering.

»Eller overveje nedrivning og nybyg, naturligvis med hensyn til den fredede beliggenhed,« lyder det fra mægleren.

Fredning

For det er ikke bare lige at rive ned og bygge nyt. Det kræver nogle tilladelser.

Ejendommen på Oddervej 88 og 90 er nemlig omfattet af Skårup-Vestermølle-Fredningen, som beskytter områdets landskabelige og kulturhistoriske værdier.

»Der er stor økonomi i det, for ud over at købe de to grunde, så skal man også ud i at bygge noget nyt bagefter,« siger Torben Larsen og understreger de store krav til nybyg på stedet.

»På grund af Skårup-Vestermølle-Fredningen skal man have Fredningsmyndighederne til at godkende et projekt. Der bliver lagt vægt på, at det kommer til at fremtræde, som det gør i dag, men man kan også se, at der er andre i området, der får lov at boltre sig,« lyder det fra Torben Larsen.

Ifølge ejendomsmægleren har Skanderborg Kommune åbnet for principiel vurdering, hvis ny bebyggelse tilpasses det eksisterende landskab og bevaringsværdier.

Stor interesse

De to grunde, der huser en parcelhusgrund og en sommerhusgrund har været til salg i et par uger.

»Det er jo ikke noget, som vi ser så tit på sådan en placering. Der har været kæmpe stor interesse på den med fremvisninger, og vi har også åbent hus lørdag med tilmeldinger,« fortæller Torben Larsen.

I første omgang slutter udbuddet onsdag 27. august, hvor mægler og arvinger sætter sig sammen.

»Arvingerne beholder en naturgrund ved siden af de to grunde, så de er også interesseret i gode naboer, hvor de kan have en god relation til hinanden. Derfor er der også lidt følelser indblandet,« siger Torben Larsen.