Familier flygter fra Aarhus, og V-formand skyder med skarpt - borgmester giver ikke meget for kugleregn

Børnefamilierne flytter fra Aarhus Kommune, fordi parcel- og rækkehusene er for få og for dyre, og boligmarkedet viser ingen tegn på, at udviklingen vender. Tværtimod.

Det fremgår af en boligpolitisk analyse fra Aarhus Kommune, og borgmester Anders Winnerskjold (S) har netop meldt ud, at han har et mål om, at kommunen skal udbyde op mod 2.000 grunde inden 2030.

Gruppeformand for Venstre i Aarhus, Gert Bjerregaard, ser gerne, at der bliver udbudt dobbelt så mange grunde i samme periode.

»Tallet, borgmesteren er fremme med, er for sølle. 2000 grunde over de næste fem år er alt, alt for defensivt. Vi skal mindst kunne producere 4000 grunde i de næste fem år. Hvis vi gør det, har vi et tilstrækkeligt udbud, og så kan vi få vendt strømmen, fordi børnefamilierne i vores nabokommuner kan se, at man kan købe en parcelhusgrund til en fornuftig pris i Aarhus Kommune,« siger han.

En analyse fra Realkredit Danmark, udgivet 31. juli i år, viser, at det kræver en familieindkomst på omkring 946.000 kroner om året at købe en bolig i Aarhus Kommune.

»Der skal sættes turbo på«

Ifølge gruppeformanden for Venstre er en forfejlet strategi fra Socialdemokratiets side årsagen til, at nabokommuner som Skanderborg og Favrskov har ”stjålet” mange aarhusianske børnefamilier.

»I de sidste 8-10 år er Socialdemokratiet ensidigt gået efter at byfortætte inden for Ringvejen. Det har været en bevidst strategi, og den skal vi gøre op med. En kommune som Aarhus burde til enhver tid have et udbud på 1000-1200 parcelhusgrunde, men i dag har vi 50. Hvis du ikke lige vil bo i en lille landsby som Hårup, har du stort set ikke mulighed for at bo i Aarhus Kommune,« siger han og fortsætter:

»Det er et paradoks og helt absurd, at vi står i den her situation, for vi har arealer nok i kommunen, men man har ikke prioriteret at producere tilstrækkeligt mange parcelhusgrunde. Det er forfejlet og helt på månen, og det er mangel på rettidig omhu.«

Er det realistisk, at Aarhus Kommune kan producere 4000 grunde over de kommende fem år?

»Den eneste mulighed, vi har for at undgå københavnerpriser, er at producere tilstrækkeligt mange parcelhusgrunde og rækkehuse til børnefamilierne i oplandet og forstæderne. Som det ser ud nu, vil der gå to år, inden man har nogle parcelhusgrunde på hylden, og der skal sættes turbo på den proces. Vi skal prøve at fasttracke sagsbehandling og byggemodning, og vi skal gøre os umage med at komprimere tiden på lokalplaner.«

Det er en dyr manøvre, Venstre ønsker at gennemføre, men der er ikke nogen billig genvej, mener Gert Bjerregaard.

»Vi ønsker også flere storparceller sat til salg, som kan omsættes til rækkehuse og seniorboliger. Hvis vi vil den helt store omstilling, kræver det, at vi skal have et betydeligt beløb op af kommunekassen. Det kræver også mere kapital end det, vi som kommune kan komme med. Vi skal skabe mere og bedre plads til eksterne kræfter, som private investorer og pensionskasser,« siger han.

Venstre ønsker også at undersøge, om man kan skabe flere punkthuse på op til 3-4 etager i forstæderne, lyder det fra Gert Bjerregaard.

»Der er mange attraktive bysamfund, hvor man sagtens kan udvikle mere,« siger han.

Valgflæsk?

Er det her ikke bare valgflæsk op til kommunalvalget? Du giver Socialdemokratiet skylden for alting og foreslår at bygge dobbelt så mange grunde som borgmesteren.

»Vi har siden 2017 presset på for at skabe flere parcelhusgrunde til børnefamilierne, men desværre blev der ikke lyttet til Venstre, og derfor står vi i den her ulykkelige situation. Vi har jævnligt gjort opmærksom på, at der er alt for få grunde. Nu skal skeen over i den anden hånd, og vi håber, at borgmesteren og resten af byrådet vil bakke op om vores plan.«

Borgmester Anders Winnerskjold (S) kommer ikke til at bakke op om Venstres plan. Han giver i det hele taget ikke meget for Gert Bjerregaards målsætning om at udbyde 4000 grunde i løbet af de kommende fem år.

»Det smager lidt af, at Gert Bjerregaard er gået i valgkamp. Jeg forsøger at sætte et realistisk mål. Det er fint nok med overbudspolitik, men for mig handler det også om, at det, jeg siger, bliver til virkelighed,« siger han.

Anders Winnerskjold pointerer, at det var en daværende venstremand, Bünyamin Simsek (K), der var rådmand for Teknik og Miljø fra 2018 til 2022. Magistratsafdelingen Teknik og Miljø arbejder ikke mindst med byudvikling og byggeri i Aarhus Kommune.

»Når han snakker om, at Socialdemokratiet har haft en forfejlet strategi i forhold til byfortætning, virker det som om, at han ser bort fra fakta. Den prioritering har Venstre også været med til, og Venstre har selv haft ansvaret for området. Jeg synes i øvrigt, Bünyamin Simsek gjorde det godt. Det har ikke været forkert, at man har fokuseret på at bygge lejligheder og boliger i byen. Man glemmer, at folk på et tidspunkt boede i campingvogne og telte i byen, fordi der ikke var nok boliger,« siger Anders Winnerskjold.

I forbindelse med kommuneplanen i 2017 efterlyste Venstre flere parcelhusgrunde i Aarhus Kommune, hvilket førte til et forbehold over for planen.

Om det skal være 2000 eller 4000 grunde, mener Anders Winnerskjold og Gert Bjerregaard, at »skeen skal over i den anden hånd« (de benytter begge den eksakte formulering). Det er tid til at prioritere parcelhusgrunde uden for byen.

»Jeg er helt enig med Gert Bjerregaard i, at vi skal investere i lokalplaner, og i juni lavede vi et anlægsforlig med alle partier, hvori der står, at vi skal sikre hurtigere sagsbehandling af lokalplaner i Aarhus. I dag er Aarhus blandt de kommuner i landet, hvor det tager længst tid at få godkendt nye lokalplaner, og det skal vi have gjort noget ved,« siger Anders Winnerskjold.