Drømmer du om at flytte til Skanderborg Kommune? Her er fem boliger til under 500.000 kroner

Skanderborg er ikke det billigste sted at flytte til. Der er smuk natur - ofte lige ude foran døren. Det er tæt på Aarhus, og der er nem adgang til motorvejen. Så der er nok ikke så meget at sige til, at den gennemsnitlige salgspris på en bolig i Skanderborg Kommune i 2025 var 3.377.117 kroner.

Men hvad så hvis du ikke har tre-fire millioner til en bolig? Er det så helt udelukket at købe et hjem i Skanderborg og omegn?

Ikke nødvendigvis.

Avisen har gennemgået Boligsiden.dk og fundet fem boliger, som du kan købe for under en halv million kroner. Der er dog stor forskel på, om du kan flytte ind i dit nye hjem lige efter købet eller ej.

1. Hus i Ballen

På en delt førsteplads finder du et hus på Låsbyvej i Ballen. Huset, der er opført i 1898, er på 77 kvadratmeter og har tre værelser.

Det er Danbolig, der sælger huset, som koster 395.000 kroner.

For den pris skal du dog ikke regne med, at du køber et hus, som du kan flytte direkte ind i. Ifølge salgsannoncen er huset nemlig i »så ringe stand, at det enten kræver en gennemgribende renovering eller nedrivning med efterfølgende nybyggeri«. Men så kan du til gengæld også skabe dig dit eget hjem, ligesom du gerne vil.

Derudover slår ejendomsmægleren på, at der ikke er langt til motorvejen, og at du kan nå til Aarhus på under en halv time i bil.

»Det gør beliggenheden attraktiv for jer, der søger et landligt miljø med ro og natur, men stadig vil have nem adgang til by og infrastruktur,« står der i annoncen.

I skrivende stund har huset været til salg i knap fem måneder.

2. Bindingsværkshus i Javngyde

Den bolig, som huset i Ballen deler førstepladsen med, ligger på Ravnsøvej i Javngyde. Det er Estaldo, der har bindingsværkshuset fra 1890 til salg for 395.000 kroner.

Huset er 95 kvadratmeter og har tre værelser - men det skal du som sådan ikke lade dig begrænse af.

»Huset står til nedrivning, og reelt er det grunden på 634 kvadratmeter, du køber. Til gengæld får du en naturskøn placering i landsbyen Javngyde med bæk i baghaven og kort afstand til Ry,« skriver ejendomsmægler Kim Hougaard i en mail til avisen og fortsætter:

»Det er et oplagt projektkøb eller en billig byggegrund i et ellers dyrt område.«

I skrivende stund har huset været til salg i over 800 dage.

3. Andelsbolig i Voerladegård

Næste bolig på listen ligger på Blegsø Banke i Voerladegård. Der er tale om en andelsbolig, der blev opført i 2005. Boligen er på 91 kvadratmeter og har tre værelser.

Det er Nybolig, der har stedet til salg, og prisen er 445.000 kroner.

»Det er et fint lille rækkehus. Der er to reelle værelser og så en åben stue med køkken-alrum. Der er en god have bagtil, carport og plads til flere biler i indkørslen. Det kan noget,« siger ejendomsmægler Anders Bech Dahl.

Han fortæller, at han ser en bred vifte af potentielle købere for sig.

»I min verden er det alt lige fra den ældre generation, der gerne vil ned i noget mindre og ikke gider en masse vedligehold, til en fraskilt med en eller to børn eller en ung førstegangskøber. Det rammer en rimelig bred skare af mennesker,« siger han. og fortsætter:

»Jeg synes, det er et godt tilbud, hvis jeg skal være helt ærlig. Man får ret meget bolig for pengene.«

Anders Bech Dahl fremhæver andelsboligen som et hjem, der både er tæt på naturen og motorvejen. Og så peger han på selve byen Voerladegård som en vigtig faktor.

»Det, du skal vælge byen til på, er det sammenhold, de har. De har et ret godt sammenhold omkring skole, forsamlingshus, sportsplads. Der er mange ildsjæle, og dem, der bor der, de vil det. Alle kender alle, men samtidig bestemmer du selv, hvor meget du vil deltage,« siger ejendomsmægleren og fortsætter:

»Men det er selvfølgelig noget andet end Skanderborg, hvor der sker mere, og hvor der er bedre infrastruktur.«

I skrivende stund har andelsboligen i Voerladegård været til salg i omkring tre måneder.

4. Håndværkertilbud i Skjørring

På Vestre Skolevej i Skjørring finder du det næste hus på listen. Det er et rækkehus på 60 kvadratmeter med tre værelser, der blev opført i 1830.

Det er Home, der har boligen til salg, og prisen er 495.000 kroner.

»Det er det, vi på godt jysk kan sige er et gedigent håndværkertilbud. Det er forfra indvendigt - som i stor stil. Alt skal ud,« siger ejendomsmægler Thomas Sørensen.

De udvendige rammer betegner han til gengæld som »rimelige«. Både tag, vinduer og murværk har det »ganske fint«.

»Det er ideelt til en, hvis hænder vender rigtigt. Der er tale om en totalrenovering. Samtlige installationer skal skiftes. Det er ikke bare køkken, bryggers og bad - alle vægge og gulve skal også skiftes. Det kræver knofedt, tid og penge, men til gengæld kan du få det, ligesom du vil,« siger han.

I skrivende stund har boligen været til salg i cirka 100 dage.

5. Lejlighed i Galten

Den sidste bolig i Skanderborg Kommune, som du kan erhverve dig for under en halv million kroner, ligger på Skolebakken i Galten. Der er tale om en lejlighed på 56 kvadratmeter med to værelser. Det er en andelsbolig, der blev opført i 1982.

Boligen er til salg hos EDC, og den koster 499.000 kroner.

Ejendomsmægler og indehaver af EDC Aros i Galten Mark Vittet mener, at lejligheden ville være perfekt til et ungt menneske, der for eksempel studerer i Aarhus.

»Fordi det er en andelsbolig, er værdien reelt mere end prisen. Så hvis du er ung og gerne vil etablere dig på boligmarkedet, er det et godt sted at starte,« siger han og fortsætter:

»Hvis du skal leje en lejlighed i Galten i samme størrelse, kan det hurtigt løbe op på måske 6.000 kroner i månedlig husleje. Her er ydelsen noget lavere - afhængigt af hvilken rente du kan få i banken. Og selv hvis det bliver nogenlunde det samme som en husleje, betaler du stadig af på dit andelsbevis, så efter otte år skylder du ikke ret meget.«

Med til at understrege hans pointe om, at det er perfekt til den unge førstegangskøber, er, at du kun er ansvarlig for indvendigt vedligehold. Alt udvendigt tager andelsboligforeningen sig af. Andelsboligforeningen tager sig også af forsikringer og fællesarealer.

»For en studerende er der også gode busforbindelser til Aarhus - måske kan der sågar blive råd til en bil. Der er parkeringsplads og carport med til boligen,« fortæller ejendomsmægleren.

I skrivende stund har boligen været til salg i lidt over 1.000 dage.