Midt i guldfest: Lejekontrakt får det til at knage mellem AGF og Aarhus Kommune

Under forberedelserne til weekendens store fodboldfest, hvor AGF kan løfte DM-trofæet for første gang i 40 år, knager forholdet mellem klubben og Aarhus Kommune.

Årsagen er det uafklarede forhold om lejekontrakten på det nye stadion i Kongelunden.

»Lejekontrakten med kommunen er ikke på plads, men de vil hellere arrangere fest,« sagde AGF’s direktør Jacob Nielsen til TV2 Sport, da mesterskabet var i hus søndag aften.

Kontrakten afgør, hvor meget AGF skal betale i leje de næste 30 år.

Parterne aftalte en årlig leje på 7,3 millioner kroner tilbage i 2023. Men Ankestyrelsen rev tæppet væk under aftalen i oktober 2024, da Aarhus Kommune ifølge styrelsen ikke havde gjort nok for at undersøge og dokumentere, at udlejningen sker på markedsvilkår, som loven kræver.

Halvandet år senere er der stadig ikke en afklaring på sagen, selvom det nye stadion til mere end en milliard kroner skal tages i brug i foråret 2027.

Den uafklarede situation har fået Jakob Søgaard Clausen til at bede forvaltning om svar på, hvornår kontrakten forventes at være på plads. Men svaret blæser i vinden.

»Forhandlingerne pågår stadig, og der er ikke fastsat et tidspunkt for, hvornår de skal være afsluttet,« lyder svaret fra kommunens forvaltning.

Og ifølge AGF-direktørens udtalelser i søndags tyder det ikke på, at der for alvor er skred i forhandlingerne med kommunen.

»De har mere travlt med at arrangere fest,« sagde AGF-direktøren med henvisning til kommunens planlagte fejring på Rådhuset på mandag.

Jakob Søgaard Clausen bakker op om fodbolddirektørens kritik.

»Jeg er enig med Jacob Nielsen i, at det virker, som om der er guldfeber inde på rådhuset, og det handler mere om fest og farver end om at få lavet en god lejeaftale, som begge parter kan se sig selv i,« siger han.

Da kontrakten ikke er på plads endnu, og da sagsbehandlingstiden i Ankestyrelsen kan være lang, risikerer hele sagen at være uafklaret, når AGF efter planen spiller den første kamp på det nye stadion i foråret 2027.

»En lejeaftale med AGF vil blive indgået med forbehold for Ankestyrelsens godkendelse (…) Måtte Ankestyrelsen efter ibrugtagning mod forventning ikke kunne godkende lejekontrakten, vil lejekontraktens vilkår dog skulle genforhandles,« skriver kommunen til Jakob Søgaard Clausen.

Kommunen tager forbehold for ændringer. Er det ikke godt nok?

»Forbehold er en meget vid elastik. Det kan være mindre justeringer, men det kan også være, Ankestyrelsen siger, at lejeaftalen ikke er god nok, eller at prisen ikke er som den skal være. Det kan få store konsekvenser for Aarhus Kommune og for AGF, hvis man ikke finder det rette niveau,« siger Jakob Søgaard Clausen.

Er det svært at lave en lejekontrakt på markedsvilkår?

»Det virker det jo til at være - især fordi stadion er blevet så dyrt, som det er. Det stiller nogle ret høje krav til, hvor meget man skal tage for at leje det. Den samlede værdi, det koster at lave stadionprojektet og de tiltag, man har valgt undervejs, har betydning for, hvad man skal tage i leje.«

TV2 Østjylland har spurgt AGF, om Jacob Nielsen vil uddybe sin kritik, men klubben er ikke vendt tilbage.

Vi har også spurgt rådmanden for Kultur og Borgerservice, Jesper Kjeldsen (S), om en kommentar til forløbet og kritikken fra AGF.

»Rådmanden ønsker ikke at kommentere, mens forhandlingerne pågår,« lyder svaret.

Fra Borgmesterens afdeling lyder det tilsvarende:

»Borgmester Anders Winnerskjold har ingen kommentarerer til et igangværende forhandlingsforløb.«