Nu er nyt sommerhusområde ved Dråby på vej

Politikerne i Syddjurs Kommune er netop nu på nippet til at sende en lokalplan for et nyt, stort sommerhusområde ved Dråby i høring.

Her er der udsigt til 108 huse med en størrelse på 180 kvadratmeter plus udhuse på 50 m2.

Foreløbig har Erhvervs- og Planudvalget nikket ja, og sagen lander dermed på byrådets bord til afstemning 16. september.

Et ja betyder, at politikerne har godkendt, at lokalplanen vedtages som forslag.

Arbejdet med at lave et sommerhusområde netop her blev allerede igangsat i 2022, og det er derfor også udpeget som sådan i den gældende kommuneplan, så det er ikke i sig selv overraskende, at næste politiske skridt er at sætte gang i processen med at få lavet en lokalplan.

Modstand

Lige så lidt overraskende er det, at modstanden allerede er til at føle på.

Din Avis modtog for nylig et læserbrev, hvor Kirsten Pierobon fra Dråby Strand kritiserer planerne for de store sommerhuse. Hun frygter flere såkaldte partyhuse, øget erhvervsmæssig udlejning og markant mere trafik gennem det eksisterende sommerhusområde.

Samtidig mener hun, at kommunen hidtil har ladet grundejernes bekymringer om husenes størrelse og tilkørselsforhold gå for døve ører.

En anden sommerhusejer i området, Ulrich Hansen, har også rettet henvendelse til avisen. Han peger på, at planerne møder betydelig lokal modstand, og frygter, at de mange og store sommerhuse vil ændre karakteren af området.

Han står uforstående over for, at der er lagt op til, at der samlet kan bygges 230 m2 alt inklusive.

»Det er jo meget store sommerhuse, og baseret på tilsvarende projekter andre steder i landet er det meget sandsynligt, at mange af dem vil blive udlejningshuse til flere familier ad gangen,« vurderer Ulrich Hansen.

Han frygter, at det vil betyde mere trafik og støj i området, ikke mindst fordi det nye område med 108 sommerhuse ifølge ham reelt vil betyde en fordobling i forhold til det eksisterende sommerhusområde, som det skal støde op til.

Netop roen og naturen er ifølge ham en væsentlig del af områdets kvalitet.

»Hele herlighedsværdien af området ved Dråby Strand består netop i, at der er stille og få mennesker. Vi kan nyde stilheden og naturen – ikke mindst de stille og stjerneklare aftener uden lys- eller støjforurening,« siger han.

De er ikke store

Formanden for Erhvervs- og Planudvalget, Kasper Kolstrup Møller (K), mener ikke, i modsætning til nogle af områdets kommende naboer, at de planlagte sommerhuse kan betegnes som store.

»Ifølge byggereglementet er 180 kvadratmeter en normal størrelse for et sommerhus. Det er nationalt betragtet en almindelig størrelse.«

Sådan tolker han reglementets kapitel 8, hvor der lidt forenklet står, at kommunen som udgangspunkt ikke kan nægte at godkende, at der bebygges med 15 procent på en sommerhusgrund, der er 1.200 kvadratmeter. Det giver 180 m2 hus.

Ulrich Hansen vil dog gerne udfordre den tolkning.

»Jeg vil mene, at det langt overstiger gennemsnitsstørrelsen på et sommerhus i Danmark. Bare fordi kommunen har mulighed for at tillade huse på 180 kvadratmeter, betyder det jo ikke, at de ikke kan lægge op til mindre huse. Jeg betragter derfor disse udtalelser som et forsøg på at nedtone, hvor voldsomt et indgreb der reelt set er tale om.«

Hvad angår anvendelsen af huset, så maner Kasper Kolstrup Møller også til ro.

Han afviser nemlig, at der er lagt op til store ”party”-udlejningshuse.

»Det bliver almindelige, helt klassiske familiesommerhuse. Det bliver ikke et resort af kæmpe huse med plads til fire familier ad gangen.«

Når alt det er sagt, har han forståelse for, at naboerne på forhånd bekymrer sig.

»Men jeg håber virkelig meget, at de vil deltage aktivt i processen med høringssvar og på borgermødet, så vi sammen kan få det bedste resultat.«

Forslaget til lokalplanen er lavet på baggrund af en ansøgning fra en privat bygherre, og området udgør cirka 16 ha og grænser op til det eksisterende sommerhusområde Dråby Bakker.

Kommunens administration har miljøscreenet planen og vurderer, at den ikke vil medføre væsentlige miljøpåvirkninger.

Hvis byrådet også godkender, at planen vedtages som forslag, sendes den i otte ugers offentlig høring, og 2. november er der borgermøde på rådhuset i Ebeltoft.