Kæmpe nyt butiksområde kan være på vej: Plads til restaurant og helt store forretninger

Hammel-borgerne skal på en køretur, hvis de skal i butikker som eksempelvis thansen, Jysk eller et byggemarked.

Byen har nemlig ingen af den slags helt store udvalgsvarebutikker, som det officielt hedder. Tøjbutikken Dansk kommer måske i nærheden, men ellers er der ingen i den størrelsesorden – i hvert fald ikke endnu.

Men måske ser det helt anderledes ud inden for få år.

Favrskov Kommune har nemlig lige taget de første spæde skridt mod at forvandle et cirka 63.000 kvadratmeter stort erhvervsareal til et nyt butiksområde med helt store butikker. Det ligger i Anbæk-krydset ud mod Viborgvej.

Lige nu er forkøbsretten til Spaniensvej 1 i udbud frem til 5. november.

Forkøbsretten skal sikre, at Favrskov Kommune finder en samarbejdspartner, der har erfaring med etablering og udvikling af den her slags områder, og som kan tiltrække butikker til området.

Forkøbsretten giver den kommende indehaver mulighed for at købe arealet til den højest budte pris, når/hvis der er lavet en lokalplan for stedet.

Første skridt i lokalplansarbejdet er en såkaldt detailhandelsredegørelse, som blandt andet skal redegøre for butiksbehovet og de handelsmæssige konsekvenser ved det nye butiksområde.

Når undersøgelsen er færdig, tager Favrskov Byråd stilling til en ny lokalplan for området – i den forbindelse kommer der en offentlig høring.

Forkøbsretten indebærer ikke en pligt til at gennemføre købet, ligesom byrådet ikke forpligter sig til endeligt at vedtage lokalplanen.

Henrik H. K. Jensen, der er chef for Plan og Byg i Favrskov Kommune, siger da også:

»Vi er nødt til at have et forbehold for byrådets godkendelse i udbuddet, da vi ikke kender de konkrete forslag til områdets indretning endnu. Samtidigt kan den offentlige høring påvirke projektet.«

Ikke dagligvarebutikker

Hvad kan man så forvente sig af det nye område?

Der er lagt op til, at de enkelte butikker er på mellem 700 og 2.600 kvadratmeter. Det forventes samlet set, at der kan opføres op mod 15.000 kvadratmeter butiksareal på stedet, står der i udbudsmaterialet.

Ud over de store såkaldte udvalgsvarebutikker, som er en betegnelse for butikker, der sælger ting med længere levetid end dagligvarer, kan der forventeligt også bygges en restaurant og ladefaciliteter for elbiler.

Der vil til gengæld ikke kunne bygges en dagligvarebutik – det er ét af de hensyn, som planchefen omtaler.

»Når man laver såkaldte aflastningsområder som dette, er der en risiko for, at man kommer i konkurrence med midtbyen, derfor har vi netop lavet bestemmelser om, at udvalgsvarebutikker skal være minimum 700 kvadratmeter store, og at der ikke må være dagligvarebutikker. De mindre specialbutikker og dagligvarer henvises i stedet til en placering i midtbyen. Det skal sikre, at vi fastholder liv og kundestrømme i bymidten,« siger Henrik H. K. Jensen.

»Hensigten med det nye erhvervsområde er at øge Hammels udbud af butikker. Det her er et område, hvor man kan placere de store butikker, der ikke kan passes ind i en midtby. Området skal styrke Hammels samlede attraktivitet, så borgerne ikke kører ud af byen eller kommunen for at handle,« fortsætter planchefen og tilføjer:

»Vi kan jo se, at den købekraft, der er i Favrskov Kommune, ikke i særlig høj grad bliver brugt i butikker i Favrskov. I stedet køber man måske på nettet eller kører til storcentre i de større byer. Vi vil gerne bidrage til at fastholde handlen lokalt.«

Tror interessen er der

Når butiksområder som dette skal laves, er det meget almindeligt med en mellemmand, som køber området og så udvikler det i dialog med forskellige butikker.

»Vi er i dialog med flere, som indikerer, at der er butikker, som er interesserede i at etablere sig i Hammel. Så det er klart vores mavefornemmelse, at interessen er der,« siger Henrik H. K. Jensen.

Hvis alt ellers glider glat, forventer planchefen, at der inden for få år vil være en afklaring for stedet, så maskinerne så småt vil kunne gå i jorden.