Hvad sker der med spøgelsescenter? Ejere pønser på at ændre i oprindeligt projekt

En cykelhandler og en OK-tankstation er mere eller mindre, hvad der er tilbage ved Frydenlund Centret i Aarhus Vest.

Imens breder graffiti og træplader sig på facaderne af det forladte butikscenter, som Din Avis Aarhus kunne berette om tilbage i maj i år, hvor fællesråd og naboer luftede deres tydelige frustration over centerets forfald.

»Det er selvfølgelig møgærgerligt at se på. Det gør ikke noget godt for kvarteret overhovedet. Nu er pizzeriaet også flyttet, så der er kun cykelhandleren tilbage ovre i hjørnet. Det tiltrækker kun ballade, når bygningerne står efterladt på den måde,« sagde Svenning B. Madsen, der bor i området, til avisen dengang.

Det var ellers helt tilbage i 2018, at ejerne af centret, ejendomsselskabet Nordic Real Estate Partners (NREP), første gang kunne fortælle, at man havde store planer om at bygge blandede boliger på grunden. Her har seneste melding så været, at man ville opføre karrébebyggelse i fire til seks etager med detailhandel i stueetagen.

»Vi har gået og ventet i lang tid på at få en lokalplan godkendt. Vi er kede af, at centret ser sådan ud lige nu. Så snart planerne er godkendt, så er vi klar til at sætte byggeriet i gang,« lød det kort fra Thomas Riise Jakobsen, da Din Avis Aarhus fangede ham på en telefon i maj.

Men hvad sker der nu? Og hvad er planerne? Det har en frustreret læser, der virkelig savner et lokalt supermarked, spurgt avisen om.

Ændringer på vej

Og lidt nyt er der. For mens man tilbage i maj sad med indtrykket af, at det var Aarhus Kommune, som man ventede på, for at ombygningen kunne komme i gang, så er meldingen nu, at bolden er hos center-ejerne NREP.

»Projektudvikler bag Frydenlundcenteret reviderer i øjeblikket deres projekt. Projektudvikler har ikke oplyst, hvornår planafdelingen kan forvente at modtage det nye materiale, eller hvilken størrelse ændringer af projektet de arbejder på,« skriver Dorte Ringgaard Simonsen, byplanlægger ved Teknik og Miljø, til Din Avis Aarhus.

Forhåbningen fra kommunens side har tidligere været, at et forslag kunne komme i offentlig høring allerede nu her i efteråret. Men tidsplanen er dog helt afhængig af, hvornår kommunen modtager et projektforslag fra NREP, og samtidig også hvilke projektændringer, der følger med.

»Hvis det reviderede projekt efterlever kommuneplanens retningslinjer og kvalitetskrav, så skriver planafdelingen lokalplanforslaget, som kommer til politisk behandling. Hvis politikerne godkender planforslaget, kommer det i offentlig høring,« skriver byplanlæggeren afslutningsvist om den videre proces.

Din Avis Aarhus har kontaktet NREP for at høre nærmere om status på projektet. Men her fremgår det i et kort skriftligt svar, at man på nuværende tidspunkt ikke har så meget mere at tilføje.

»Vi ser netop nu på en ændring af projektet, hvor volumen og produkt tilpasses markedsforholdene, som hen over tid, og siden vi indledte projektet, har ændret sig,« skriver Anders Rosendahl, talsperson for NREP til Din Avis Aarhus.

Her er det bl.a. kundeadfærden efter corona og stigende e-handel, der gør, at man nu vurderer, hvor meget erhvervsdelen skal fylde i bygge-projektet.

Foruden ændrede markedsforhold, som nu altså får NREP til at gå tilbage til tegnebrættet, så har kommunen også tidligere begrundet den lange proces med, at et nyt byråd bl.a. prioriterer anderledes i forhold til byfortætning og støj, læg dertil at der er kommet en ny arkitekturpolitik og en række anderledes prioriteringer i forhold til hvilket byrum, man vil skabe i området, hvor der også forventes at komme et letbane- eller BRT-knudepunkt lige ud for centret.