Lokalplan er på plads: Her kan bygges 13 villaer
I et nyt boligområde kan der bygges 13 villaer på grunde, som hver især er mellem 800 til 1.100 kvadratmeter.
I Grundfør ønsker en privat bygherre at etablere et 1,7 hektar stort boligområde med plads til 13 villaer.
Derfor er der nu blevet lavet en endelig lokalplan for det nye areal. Plan- og Landdistriktsudvalget har allerede godkendt lokalplanen, så nu er det blot det samlede byråd, som skal forholde sig til planen.
Lokalplanen fortæller, at der kan bygges i maksimalt 8,5 meters højde. De 13 grunde vil desuden variere fra cirka 800 til 1.100 kvadratmeter – resten af området bliver fælles opholdsarealer.
Det nye boligområde ligger centralt placeret mellem Rønbækvej og Møllevej. Det grænser op til byens gadekær, engareal, eksisterende boliger og erhverv.
Tilkørslen til boligerne skal ske fra Møllevej.
På grunden ligger lige nu landbrugsbygninger og et stuehus. De skal rives ned i forbindelse med realisering af lokalplanen. Stuehuset kan dog bevares. Ejendommen har oprindeligt været en trelænget gård, som senere er tilbygget af flere omgange. Der drives ikke længere landbrug på ejendommen.
Et enkelt høringssvar
Lokalplansforslaget var i foråret i offentlig høring. Det kastede et enkelt høringssvar af sig fra naboen på Møllevej 3. Naboens høringssvar har givet anledning til følgende ændringer i lokalplanen:
Langs lokalplanens nordligste skel pålægges en byggelinje på fem meter. Inden for byggelinjen må der ikke placeres nogen form for bebyggelse, og der må kun ske mindre terrænreguleringer.
Desuden skrives det ind i lokalplanen at, hvis facaderne er pudsede, vandskurede eller træbeklædte, skal de fremstå i materialets naturlige farve, sort, hvid eller farver inden for jordfarveskalaen.
I afsnittet ’Jordforurening’ tilføjes, at hvis der i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder inden for lokalplanområdet konstateres tegn på jordforurening, skal kommunens miljøafdeling kontaktes og arbejdet standses. Der skal sikres størst mulig genanvendelse af overskudsjord på lokaliteten.
Endelig indskrives i lokalplanen, at ubebyggede arealer skal fremstå ryddelige og med et ordentligt udseende.