Syddjurs omsatte villagrunde for beskedne 16 mio. kroner i 2023

Ejendomsmarkedet i Syddjurs Kommune har været igennem en tumultarisk rejse i 2023, og nu rettes blikket mod det kommende år med både forventninger og håb om fremgang.

I løbet af det forgangne år blev markedet udfordret af rentestigninger, inflation og generel økonomisk usikkerhed, hvilket satte sit præg på salget af grunde og ejendomme i kommunen.

På trods af disse udfordringer formåede Syddjurs Kommune at omsætte villagrunde for 16 millioner kroner inklusive moms og afhændede yderligere en ejendom til 2.350.000 kroner.

30 mio. i 2024

I 2024, ser kommunen frem mod nye udfordringer og muligheder.

Budgetterede grundsalgsindtægter på 30 millioner kroner, hvoraf en betydelig del forventes at komme fra salget af 1. etape i Fremtidsparken ved Følle.

Syddjurs Kommune har indgået en betinget købsaftale med Norlys Energi om køb af den første etape på ca. 11 hektar i Fremtidsparken.. Aftalen sikrer Norlys Energi forkøbsret til de resterende etaper for en sammenhængende udvikling i området.

»Betingelserne er ved at være opfyldt, idet handlen nu kun er betinget af udstykning,« fortæller Christina Birkved, juridisk chefkonsulent med ansvar for kommunens grundsalg.

Derudover planlægger kommunen at samarbejde med Norlys Energi for at tiltrække virksomheder til området med henblik på køb eller leje.

Endvidere forventes der byggemodning af grunde i Hornslet Vest og Carl Th. Dreyers Vej i Ebeltoft, som også er udset til at skæppe i kassen.

Gyldne år væk

Der er fortsat langt til de gyldne år på ejendomsmarkedet, 2020 og især 2021.

Hvor salget af byggegrunde var et hit i 2020 og et smash hit i 2021, så indtægterne ved grundsalg nærmest var at betragte som en bank, gik det stik modsat i 2022.

Ruslands indtog i Ukraine i februar 2022 fik som økonomisk konsekvens, at Socialdemokratiets gamle slogan fra 1960’erne om at ’Gøre gode tider bedre’ måtte køres i stald og erstattes af et mere beskedent.

Som en anden Ikaros fra den græske mytologi, der i overmod fløj så højt, at solen smeltede hans vinger, som var lavet af fjer og bivoks.

Kommunen måtte således nedjustere forventningerne for 2022 med hele 20 mio. kroner - fra 50 mio til 30 mio.

Slutfacit 2022: Man nåede lige at kysse budgetmålet.

2023 var heller ikke et gyldent år. Det skal der laves om på i 2024.

Der er i indeværende år solgt to villagrunde i Ryomgård og 2 storparceller i Thorsager med et økonomisk udbytte på 5,5 mio. kroner inklusiv moms.