Det kræver rent faktisk en byggetilladelse at nedrive og bygge carport

Lokalavisen Favrskov havde i avisen 26. januar 2022 et tema om ’Byggeri 2022’. På forsiden til temaet stod der i en artikel: ”Du kan relativt frit opføre og tilbygge garager og carporte, der ikke er integrerede i boligen.”

Man kunne måske forvente, at Lokalavisens redaktion havde forhørt sig hos Plan og Byg i kommunen, før man bragte udokumenterede og ikke-opdaterede oplysninger om byggetilladelse eller ej til mindre byggeri i ugeavisen. Det hedder jo dog Lokalavisen Favrskov. Jeg troede nemlig også, at det forholdt sig sådan ved mindre byggeri, blandt andet fordi leverandøren af en ny carport havde ment, at udskiftning af en carport ikke krævede byggetilladelse. Men det forholdt sig anderledes, da jeg alligevel forhørte mig hos kommunen. Der skulle både gives en nedrivningstilladelse for den gamle carport og en byggetilladelse for den nye carport.

Byggesagsbehandleren ved kommunen begrundede det med nye bestemmelser om helhedsvurdering af mindre byggeri pr. 1. januar 2021. De nye regler lød:

Ved ændringen af BR18 pr. 1. januar 2021 blev ”vej” udtaget af de bebyggelsesregulerende bestemmelser i kap. 8, hvilket samtidig havde konsekvenser for byggeretten til en bygnings afstand til skel mod vej. Som reglerne er, nu er der ingen byggeret i forhold til afstand til vej, og det betyder, at der skal foretages en helhedsvurdering for stort set alt byggeri, også drivhuse, garage, carporte m.v. i forhold til afstand til vej. Det har i denne sammenhæng ingen betydning om bygningen ligger 7 m fra vej eller om den ligger mindre en 2,5 m fra vej. Konsekvensen heraf er, at der skal udstedes byggetilladelser også til de byggerier, der ellers efter BR18 § 5 er undtaget fra byggetilladelse, idet der skal foretages en helhedsvurdering af afstanden til vej.

Chefen for byggeafdelingen slog endda i en mail fast: Man kan ikke bare erstatte gammelt med nyt uden en fornyet byggetilladelse, og som (byggesagsbehandleren) har skrevet, skal der i alle tilfælde foretages en helhedsvurdering i forhold til vejskel, som betyder at din nye carport skal igennem en ansøgning, helhedsvurdering og en byggetilladelse.

Ansøgningen og byggetilladelsen blev fikset gennem Byg og Miljø-portalen bygogmiljo.dk, som man skal i dag, men ikke uden lidt stress fra min side, da der var skrevet kontrakt med leverandøren af carporten. Så stol ikke blindt på udokumenterede påstande i aviser som Lokalavisen, som dog også fornuftigt råder til, at man altid tjekker med kommunens tekniske afdeling, om der i en given sag skal søges om tilladelse.

Svar fra redaktionen:

Den omtalte artikel er skrevet af en ekstern skribent, men det er naturligvis Lokalavisens ansvar, at indholdet i avisen er korrekt. Vi beklager fejlen og siger tak for, at vi har vågne læsere som Otto Hansen, der kontakter og informerer os, når vi skriver noget, der ikke er korrekt.