Hundecenter er tæt på at åbne ved Sall

Sall Et kommende hundecenter på en tidligere svinegård på Skolevangsvej 105 ved Sall har med al sandsynlighed snart fået en byggetilladelse fra Favrskov Kommune og kan gå i gang med at ansøge Fødevarestyrelsen om tilladelse til at drive hundepension.

Det frustrerer naboerne, der to gange forgæves har forsøgt at få ombygningen ved hundecentret stoppet og tidligere i juni fik afvist en klage til Planklagenævnet, der gav kommunen ret i deres vurdering om, at et muligt hundecenter overholder kravene i en landzonetilladelse.

Stoppet tredje gang

Tredje gang lykkedes det at få stoppet dele af ombygningen, fordi der ikke var givet byggetilladelse til de forandringer, som forvaltningen så på ejendommen.

Blandt andet, vurderede kommunes folk, at der ulovligt var etableret skillevægge i den tidligere stald, hvor størstedelen af hundeboksene skal etableres.

Gråzone ved byggeri

Området er en gråzone, hvor det kan være svært for lægmand at finde ud af, om der foregår ulovligt byggeri eller ej.

For man må gerne forandre sin bolig til en vis grænse, uden at indhente en byggetilladelse. Det må du som almindelig boligejer også godt.

Men som sagen viser, så er det åbenbart svært at finde ud af, hvornår man ombygger lovligt, og hvornår man ikke gør.

Var du ikke klar over, at du var begyndt at bygge ting op, som kræver en byggetilladelse?

"Nej, jeg mener stadig, at jeg ombyggede lovligt, da stalden jo ikke har skiftet anvendelse, det er jo stadig en svinestald, hvor de daværende regler for den slags byggeri stadig gælder. Men jeg har taget standsningen til efterretning," siger Flemming Ransborg, der i over et år har haft konkrete planer om at etablere et hundecenter, der efter planen skal indeholde reception, hundebassiner, velvære-afdeling og op til 60 lydisolerede bokse til hunde. De fleste på 6 kvadratmeter.

Er du stadig i gang med at ombygge, eller er du stoppet helt?

"Jeg er stoppet med at lave større ombygninger, nu maler jeg, men det kan jeg ikke se, at det på nogen måde skal være ulovligt," siger Flemming Ransborg, der stadig undrer sig over, at naboerne ikke tager direkte kontakt til ham, for at høre om hans planer.

"Jeg er nået frem til, at mit liv er for kort til at bekymre sig om den slags. Men jeg har da været utrolig ked af det her," lyder det fra ham.

Så snart den ventede byggetilladelse er i hus, så vil han søge Fødevarestyrelsen om tilladelse til at drive hundepension.

"Så snart jeg har den, vil jeg åbne hundecentret," pointerer han.

Lovligt inden ferien

"Naboerne har anmeldt igangsatte byggearbejder på ejendommen tre gange og kommunen har gennemført tilsyn på adressen ved hver lejlighed. Det er først på baggrund af den seneste anmeldelse fra 15. maj 2019, at vi efterfølgende har fundet, at der er igangsat arbejder på ejendommen, som forudsætter, at der forudgående er meddelt byggetilladelse," siger Henrik Jensen, Plan- og Byggechef i Favrskov Kommune.

Naboerne har fået aktindsigt i kommunens seneste tilsyn, hvor forvaltningen konstaterer det samme som de gjorde i januar.

De to første tilsyn førte dog ikke til et standsningspåbud, da forvaltningen vurderede, at der alene var tale om renoveringsarbejder, som ligger inden for det lovlige. Dog blev det indskærpet, at et indvendigt byggeri skulle overholde brandmyndighedernes krav.

Tredje gang sagde kommunens folk dog stop, bekræfter Plan- og Byggechefen.

Han forventer, at hans afdeling vil give en byggetilladelse til Skolevangsvej 105 inden sommerferien, og her vil det igangsatte arbejde med al sandsynlighed blive godkendt.

"De konstaterer dermed, at de ulovligheder der er pågået, kan rettes op ved at give tilladelser med tilbagevirkende kraft," undrer Laila Jerming Graf sig.

Hvordan kan man stoppe et byggeri og derefter kort tid efter lovliggøre det?

"Vi har alene meddelt standsningsmeddelelse til byggeriet, idet der ikke er meddelt byggetilladelse. Det igangsatte byggeri nødvendiggør efter kommunens vurdering ikke dispensationer fra byggelovgivningen, men det skal naturligvis godkendes på forkant," siger Henrik Jensen, Plan- og Byggechef i Favrskov Kommune.