Debat: Boligdrøm på Præstbrovej lever endnu

Byggesagen fra Præstbrovej har taget en helt ny retning.

På byrådsmødet onsdag vedtog et enigt byråd at sende et forslag om at ændre de to grunde Præstbrovej 41 og 43 fra byzone til landzone tilbage til fornyet overvejelse i Økonomiudvalget.

Dermed blev arbejdet med at indarbejde ændringen i et tillæg til Kommuneplanen alligevel ikke igangsat nu.

Sagen vendes igen

Dermed lever drømmen om at kunne udstykke nummer 43 fortsat hos ejeren Christoffer Schou, selv om et snævert flertal på 15-14 på byrådsmødet 25. april vedtog, at han skulle have afslag.

Afslaget var begrundet i, at grunden ligger så tæt på møbelfabrikken Skovby Møbler, at støjgrænserne ikke kan overholdes. Det samme gælder for Præsbrovej 41, som en grundejer også har plan om at udstykke til boliger.

Som en logisk konsekvens af byrådsbeslutningen 25. april, ville byrådsflertallet derfor ændre begge grundes status fra byzone til landzone.

Men onsdag aften hoppede kæden af.

Er det mon ulovligt?

Borgmester Jørgen Gaarde (S) tog beslutningen om at sende sagen retur til Økonomiudvalget uden indvendinger efter, at Anders Laugesen (V), Tage Nielsen (R) og Thomas Cordtz (K) havde talt kraftigt imod forslaget om at ændre grundene til landzone.

Anders Laugesen pegede på, at Christoffer Schou har søgt om byggetilladelse.

"Så er kommunen nødt til at behandle sagen på det nuværende plangrundlag. Der er dog en mulighed for at bremse en byggeansøgning, hvis kommunen har til hensigt at lave en lokalplan for området. Så kan man bruge en paragraf 14. Men byrådet vedtog netop på mødet 25. april, at man ikke vil igangsætte lokalplanlægning for Præstbrovej 43, og at arealet i stedet tages ud af kommuneplanen og ændres til landzone," sagde Anders Laugesen.

"Vil I bryde med den beslutning, det røde flertal vedtog på sidste byrådsmøde," spurgte han.

"Flertallet af i gang med at handle på et tvivlsomt lovgrundlag. I bør være opmærksom på, at I personligt kan pådrage jer et erstatningsansvar," sagde Anders Laugesen.

R: Skidt for demokratiet

Tage Nielsen sagde, at han til fulde forstår de to lodsejeres utilfredhed med, at de ikke må bygge på grundene.

"Vi har støjmålinger, der viser, at støj ikke er et problem. Der er så nogle af de nuværende naboer, der har klaget over støj fra virksomheden, men den klagesag er ikke afklaret endnu. Det burde vi afvente," sagde Tage Nielsen.

"Nu har ejeren af nummer 43 så taget sagen i egen hånd og søgt om byggetilladelse til tre boliger. Og når byrådet ikke har til hensigt at lave en lokalplan for området, så har kommunen pligt til at behandle ansøgningerne på det nuværende plangrundlag. Og vi har som kommune pligt til at følge loven. I De Radikale går vi ind for at overholde loven. Det er en ærgerlig sag, der ikke tjener demokratiets ære," sagde Tage Nielsen.

Tillid til Kommuneplan

Thomas Cordtz efterlyste også borgernes retssikkerhed i den aktuelle sag.

"Hvis man ikke kan regne med Kommuneplanen, hvad kan man så regne med," spurgte han.

Det er dog helt lovligt og ret normalt, at byråd vedtager tillæg til Kommuneplaner, som ændrer på rammerne, hvis de formelle krav om offentlig høring respekteres.

Dansk Folkeparti oplyste, at partiet også støtter, at der kan bygges på Præstbrovej 41 og 43.

Det skal være i orden

Dermed så det ud til, at det samme snævre flertal som på byrådsmødet i april - 15 mod 14 - kunne vedtage forslaget om at ændre Præstbrovej 41 og 43 til landzone.

Jørgen Gaarde havde også under debatten sagt, at han stadig har tillid til den rådgivning, byrådet har fået - og som siger, at byrådet har lovlig adgang til at planlægge en ændring af Kommuneplanen for de to grunde.

Men debatten havde fået Jørgen Gaarde til at skifte mening om det fornuftige i beslutningen. Og han foreslog, at sagen vendes endnu engang i Økonomiudvalget for at få afklaret juraen.

"Jeg bryder mig ikke om, at der rejses tvivl om lovligheden i en sag. Det er der ikke nogen, der kan holde til," sagde han.

Støjreglerne gælder

Selv om Skovby Møbler er omgivet af boliger, ligger virksomheden i et område med mulighed for erhverv i miljøklasse 2-3, hvilket er virksomheder, der kun i ringe eller mindre grad påvirker omgivelserne.

Men kommunen vurderer, at Skovby Møbler faktisk er en virksomhed i miljøklasse 5, der er virksomheder, der er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder og bør have en afstand på 150 meter til boliger.