Kan drømmen om nyt bofællesskab i Tirstrup blive til virkelighed?

Fællesskab.

Det var nøgleordet tirsdag 14. maj.

Her blev det nye andelsboligprojekt, der er på tegnebrættet i den gamle kro på Århusvej 46-48 i Tirstrup nemlig præsenteret.

25 deltagere var dukket op, og det summede da også af spænding i den gamle krokælder i Tirstrup, da initiativtageren til projektet, Jørgen Kragh bød velkommen.

Jørgen Kragh er en erfaring herre, når det kommer til andelsboliger. Han har efter eget udsagn fået omkring 20-25 andelsboliger op at stå på Sjælland og Fyn samt Overgårdsparken i Ugelbølle.

Med sig til at præsentere projektet havde han Karsten Fryland Nielsen, Kalø Advokaterne, Leon Kristensen, EDC og Alette Skov-Hansen, Syddjurs Kommune.

Sidstnævnte lagde ud med at fortælle om kommunens syn på det nye projekt.

Liv i landsbyerne

Alette Skov-Hansen fortalte om alternative boformer i kommunen. Hun fremhævede bl.a. Friland og Grobund, som eksempler på, at kommunen er lydhør og behjælpelig, når det kommer til at facilitere oprettelsen af bofællesskaber.

»Der er ikke to bofællesskaber, der har gjort tingene på samme måde, men vi kan hjælpe ved at bringe folk og forskellige netværk sammen. Samtidig kan landsbyerne selv gøre noget, hvis de vil det her. Det handler nemlig om at finde potentielle ejendomme, der er til salg og som passer til formålet.«

Og formålet med bofællesskaberne er først og fremmest at skabe liv landsbyerne, og her er Tirstrup Fællesbo perfekt ind.

»Jeg kan se det som et kæmpe bosætningsaktiv i Tirstrup, og jeg håber det kan lykkes at få skabt noget godt her. Det er tænkt som et andelsbofællesskab. Der er mere tryk på fællesskabet end i en almindelig andelsforening.«

Tænkt som andelsbofællesskab – mere fællesskab end i en almindelig andelsforening.

Stort potentiale

Århusvej 46-48 lader da også til at være velegnet som fællesbo.

Ejendommen har tidligere været brugt som kro, og derfor indeholder den allerede en række fælles- og rekreative arealer. De to ejendomme breder sig over ca. 800 kvm. Her finder man 14 lejligheder samt den tidligere krostue, opholdsrum og et større wellness-område med spa og sauna.

Den nuværende ejer Jørn Bach Mikkelsen har haft ejendommen i 30 år og har blandt andet brugt den til ferieudlejning og senest som bosted for de studerende på pilotskolen i Tirstrup Lufthavn.

Corona ramte dog flybranchen og pilotuddannelsen hårdt, og da han snart bliver 83 år, mener han, at tiden er moden til at sælge.

De tilhørende fik mulighed for at stille spørgsmål til projektet undervejs. Her var det særligt andelsboligformatet, der var på dagsordenen, og det var anledning til, at advokat Karsten Fryland Nielsen.

Han startede med at dementere en række skrøner om andelsboliger - særligt med fokus på, at der er langt fra København til Djursland både når vi snakker priser, fusk og økonomiske problemer.

Det betyder dog ikke, at der ikke er udfordringer, når man er flere om at bestemme.

Demokratiet bestemmer

Som mange måske ved, så består en andelsforening af flere personer, der ejer en andel af ejendommen, og har ret til at bo i en bestemt bolig.

Foreningen administreres af bestyrelsen og andelsejerne er medlemmer og bestemmer i fællesskab gennem vedtægterne.

Udfordringen ved det er selvsagt, at man er fælles om beslutningerne. Det vil sige, at man som enkelt person kan være imod det flertallet bestemmer, forklarede Karsten Fryland Nielsen

»Vi er alle individuelle mennesker og har måske forskellige opfattelser af, hvad der er rigtigt og forkert. I et fællesskab som det her, er man tvunget til at acceptere og respektere naboer og medejere. Og det er den typiske årsag til uoverensstemmelser i en andelsboligforening.«

I løbet af præsentationen blev der ad flere omgange spurgt ind til alt lige fra fremleje, videresalg til hvad de seks små studielejligheder skulle bruges til.

Her understregede Alette Skov-Hansen, at det er et helt nyt projekt, og at værdigrundlaget derfor endnu ikke ligger fast.

»Det er nødt til at være en process, hvor dem der er interesserede må snakke sammen om, hvor meget fællesskab, der skal være. I mine øjne, skal der være meget fællesskab for, at det kan lykkes. De spændende bofællesskaber er dem, der er engagerede i fællesskabet og i lokalområdet, men hvad det fællesskab skal bestå i? Det er endnu ikke defineret.«

Fordelen ved andelsboligformen er samtidig, at det er en prisvenlig boform. Derfor kan projektet også være oplagt til seniorer, der søger en social boform.

Efter mødet fortalte Jørgen Kragh, at han var optimistisk, men at han samtidig havde håbet på flere seriøse henvendelse end det, der var tilfældet.

Hvad kræver det for, at projektet bliver realiseret?

»Det kræver mange ting. Det kræver, at vi får samlet nogle købere sammen. Jeg har 15, der er interesserede, så vi er optimistiske.«

Dermed er starten til det nye boligprojekt i Tirstrup skudt i gang. Nu skal man på baggrund af mødet finde ud af, hvordan den fremtidige konstellation for projektet skal se ud.