Fugtig affære i salen: Byrådet sugede til sig i sag om skimmelsvamp

Der blev talt med både bekymring og frustration, da Randers byråd tirsdag før sommerferien tog stilling til et spørgsmål fra Jan Gripping, der er sagsbehandler i Randers Lejerforening.

Han ville vide, hvorfor kommunen ikke reagerer, når en lejlighed, der er anmeldt med skimmelsvamp, er blevet fraflyttet – men straks udlejes igen.

»Det store spørgsmål, vi hele tiden bliver mødt med, er, hvorfor kommunen ikke foretager tilsyn, når lejeren er flyttet. Det skubber bare nye lejere ind i sundhedsskadelige boliger,« skriver han i sit brev til byrådet.

Han minder om, at efter byggeloven skal kommunalbestyrelsen sikre , at byggeloven og de regler, der er fastsat med hjemmel i loven, overholdes. Det gælder i brand-, sikkerheds- og sundhedsmæssig henseende.

»Det store spørgsmål, som sagsbehandlerne i Randers Lejerforening konstant bliver mødt med fra frustrerede lejere er hvorfor kommunen IKKE reagerer, når et lejemål anmeldes som ramt af skimmelsvamp, hvis lejer har opsagt eller flyttet lejemålet? Hvis en skimmelbefængt lejlighed er fraflyttet, men straks efter annonceres til leje, så skal den vel være i en stand, så den ved indflytning lever op til kravene om ikke at frembyde en risiko for lejernes helbred. Der er ingen tvivl om, at lejligheden blev anvendt til beboelse og igen skal anvendes til beboelse. Alligevel foretager kommunen ikke besigtigelse, hvis lejemålet er fraflyttet, men det skubber jo bare nye lejere ind i et skimmelbefængt lejemål – selv om kommunen er blevet gjort opmærksom på problemet. Hvem står med ansvaret, hvis de nye beboere bliver syge af den grund? Og hvem står med regningen for genhusning?,« spørger Jan Gripping.

Borgmester Torben Hansen (S) forsvarede kommunens praksis i begyndelsen af byrådsmødet, hvor man kan stille spørgsmål til politikerne.

Han erkendte, at det kan virke utilfredsstillende set med lejernes øjne.

»I de tilfælde, hvor lejer er fraflyttet eller tæt på at flytte, kan vi oftest ikke nå at færdigbehandle sagen. Når lejer er fraflyttet, er man ikke længere part i sagen, og det kan være derfor, det opleves som om, vi ikke reagerer,« sagde Torben Hansen.

Han understregede, at kommunen foretager besigtigelser og tager kontakt til udlejere, hvis der konstateres sundhedsfarlige forhold. »Hvis der er mistanke om sundhedsfare, bliver der lavet en grundig analyse af boligens tilstand.«

Sender sorteper videre?

Det beroligede dog ikke alle.

Bjarne Overmark (Beboerlisten) lagde ikke fingre imellem. Han ved selv en del om denne slags sager, da han også er tilknyttet Randers Lejerforening.

»Det glæder mig, at man tager det alvorligt. Men selvom man er fraflyttet som lejer, skal den kommende lejer naturligvis overtage et ordentligt lejemål – ellers sender man sorteper videre.«

Kasper Fuhr, medlem af byrådet for Velfærdslisten og selv advokat med speciale i lejeboliger – og sjovt nok også tilknyttet Randers Lejerforening – fremhævede en anden alvorlig problematik på landsplan.

»Jeg oplever, at de almene boligselskaber ofte bestiller egne undersøgelser, som peger på, at det er lejerens egen skyld. Det forsinker handlingen – og i mellemtiden vokser problemerne,« slog han fast i byrådet. Uden at han dog kom ind på det konkrete kendskab til de faktuelle forhold i Randers Kommune.

Kasper Fuhr pegede også på, at der i forvejen er rig mulighed for at forbedre boligmassen.

Stikpille om husleje

»De gældende regler belønner faktisk de udlejere, der moderniserer deres ejendomme. Derfor giver det ingen mening at afskaffe den omkostningsbestemte husleje – det vil fjerne incitamentet til at renovere,« lød stikpillen fra Kasper Fuhr, der sendte et lille hint til et flertal i byrådet, der gerne så færre på overførselsindkomst i Randers Kommune.

En af løsningerne, de peger på, kunne være at afskaffe, at huslejen blev dikteret af de faktiske omkostninger ved at renovere og vedligeholde lejlighederne, sammen med et loft over, hvor meget udlejer må tjene på sin ejendom. Det kaldes den omkostningsbestemte husleje.

Her påstås det, at når den omkostningsbestemte husleje dikterer de billige huslejer i Randers, så er det med til at tiltrække flere personer på overførselsindkomst.

Døde han af skimmelsvamp?

Erik Bo Andersen (Østbroen) var optaget af det grundlæggende ansvar, kommunen har – også når boligen står tom.

»Tilsynspligten gælder uanset, om boligen er beboet eller ej. Det handler ikke bare om sorte pletter – det handler om børns helbred, om voksne der mister livskvalitet. Vi skal reagere, også selvom der ikke bor nogen i boligen lige nu.«

En klar opfordring kom også fra byrådsmedlem Bjarne Overmark, der mindede om, hvor farligt skimmel faktisk er.

»Jeg kender personligt en, der døde, det kunne godt have været efter at have levet i skimmel i Randers, for han var meget udsat for det. Det er sundhedsskadeligt, og vi har pligt til at tage det alvorligt – også når ingen længere bor i boligen.«

Til spørgsmålet om ressourcer svarede Torben Hansen, at Randers Kommune har modtaget cirka 190 anmeldelser om sundheds- og brandfarlige boliger siden januar 2022, og at der er afsat én million kroner årligt til indsatsen.